カインドステージ北鎌倉
神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目20-22
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩11分
カインドステージ北鎌倉は、2005年2月竣工、地上6階建て37戸のマンションです。JR横須賀線鎌倉駅から徒歩11分に位置します。小袋谷で取引された住戸の築年中央値は2005年で、この建物はその中心にあたる築年です。
カインドステージ北鎌倉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,950万円
75㎡は鎌倉市小袋谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.7万円/㎡
−8%鎌倉市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は52.7万円/㎡、75㎡なら推定価格3,950万円が目安です。これは小袋谷の㎡単価中央値と同水準で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡は下回ります。鎌倉駅周辺では2005年前後の建物が49.1万円/㎡から157.1万円/㎡まで幅広く、この建物は下限に近い水準に置かれています。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市小袋谷の成約㎡単価の中央値（52.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市小袋谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カインドステージ北鎌倉 | 2005年 | 11分 | — | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| エルザ鎌倉 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 2005年 | 15分 | 41戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| アルス鎌倉御成町 | 2004年 | 1分 | 50戸 | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| パークナード鎌倉小町 | 2006年 | 4分 | 18戸 | 小町 | 100.9万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉大町コートハウス | 2003年 | 19分 | 13戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2003年 | 19分 | 22戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
鎌倉市小袋谷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均95.1万円/㎡に対して-45%です。
カインドステージ北鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目20-22
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩11分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小坂小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.342487, 139.538910
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坂小学校
- 鎌倉市小袋谷587
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カインドステージ北鎌倉から最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県鎌倉市台字西ノ台１４３２番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立小坂小学校小学校233m
- 鎌倉市立大船中学校中学校563m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校642m
- 北鎌倉女子学園高等学校高等学校645m
- 北鎌倉女子学園中学校中学校669m
保育園・幼稚園
- 福祉クラブ生協 鎌倉子育て支援Ｗ．Ｃｏどんぐり396m
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 大船センター保育室467m
- プレップおおぞら保育園492m
- たまっこルーム533m
- 保育室ハピネス保育所596m
医療機関
- 又吉歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯155m
- 鶴井歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯162m
- 医療法人社団湘南友和会 さとうクリニック診療所・内 呼 胃 循 小 精 神 心内 リ 整 リハ203m
- 大船まえだ皮膚科診療所・皮 ア 小皮 美皮250m
- しみずこどもクリニック診療所・小250m
福祉施設
- デイサービス 水月荘老人デイサービスセンター71m
- PT & Reha 北鎌倉老人デイサービスセンター140m
- グランドマスト北鎌倉有料老人ホーム206m
- さとうクリニック デイサービスセンター くつろぎの家老人デイサービスセンター214m
- さとうクリニック ひまわりデイサービス鎌倉・台老人デイサービスセンター218m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館962m
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,038m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カインドステージ北鎌倉のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市小袋谷の他の建物
カインドステージ北鎌倉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。