シティハウス鎌倉大船
神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-32
湘南モノレール 富士見町駅 徒歩13分（1,034m）
シティハウス鎌倉大船は2009年6月竣工、総戸数39戸、地上6階建てで、湘南モノレール富士見町駅から徒歩11分の立地です。小袋谷の中古マンション成約実績の築年中央値2005年より新しい部類に入ります。
シティハウス鎌倉大船の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,361万円
75㎡は鎌倉市小袋谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.1万円/㎡
+2%鎌倉市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は58.1万円/㎡で、小袋谷の中古マンション成約中央値52.7万円/㎡や鎌倉市全体の57.1万円/㎡を上回ります。竣工が2009年と小袋谷の取引築年中央値2005年より新しいことが背景にあると考えられます。同駅・築年が近いサウスアリーナ鎌倉大船（2007年築）54.7万円/㎡と比べても高めの水準です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市小袋谷の成約㎡単価の中央値（52.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市小袋谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
富士見町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
富士見町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス鎌倉大船 | 2009年 | 13分 | — | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| サウスアリーナ鎌倉大船 | 2007年 | 5分 | 153戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 2006年 | 7分 | 46戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 2012年 | 8分 | 88戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| レックスガーデン鎌倉岡本 | 2004年 | 19分 | 124戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎 | 2005年 | 8分 | 128戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
| グランシティ北鎌倉 | 2005年 | 9分 | 79戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市小袋谷の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均47.3万円/㎡に対して+11%です。
シティハウス鎌倉大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-32
- 最寄駅
- 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩13分（道路距離1,034m）
- 竣工
- 2009年6月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約5,263人
- 小学校区
- 小坂小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.344692, 139.536179
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坂小学校
- 鎌倉市小袋谷587
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス鎌倉大船から最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市台５丁目９９３番１８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船中学校中学校293m
- 鎌倉市立小坂小学校小学校439m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校707m
- 鎌倉市立大船小学校小学校757m
- 湘南鎌倉医療大学大学851m
保育園・幼稚園
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 大船センター保育室129m
- 福祉クラブ生協 鎌倉子育て支援Ｗ．Ｃｏどんぐり210m
- 保育室ハピネス保育所252m
- 聖アンナの園保育所343m
- プレップおおぞら保育園442m
医療機関
- 岩武耳鼻咽喉科医院診療所・耳 気252m
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南鎌倉人工関節センター診療所・整 リ リハ 麻 内305m
- あおば歯科歯科診療所・歯 小歯311m
- 医療法人社団湘南友和会 さとうクリニック診療所・内 呼 胃 循 小 精 神 心内 リ 整 リハ315m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯320m
福祉施設
- Ｗｏｒｋｓｈｏｐレスカル障害者サービス施設90m
- のびの木大船児童発達支援センター154m
- びびら障害者サービス施設201m
- ＴＡＳＵＣ自立の学校・大船児童発達支援センター228m
- コア北鎌倉有料老人ホーム236m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館631m
- 鎌倉女子大学図書館図書館850m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,286m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス鎌倉大船のよくある質問
周辺の建物
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