ハイラーク大船
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21
JR横須賀線 大船駅 徒歩8分
ハイラーク大船の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,469万円
75㎡は鎌倉市小袋谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.9万円/㎡
−42%鎌倉市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市小袋谷の成約㎡単価の中央値（52.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市小袋谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイラーク大船 | 1986年 | 8分 | — | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| パラシオン鎌倉玉縄C棟 | 1986年 | 9分 | 47戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス鎌倉植木Ａ棟 | 1986年 | 22分 | 127戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| カルム鎌倉城廻 | 1988年 | 5分 | 25戸 | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
| 鎌倉岩瀬ハイツ | 1984年 | 7分 | 76戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| クリオ鎌倉岡本ホームズ | 1988年 | 7分 | 8戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ワイドリバー大船第２ | 1982年 | 6分 | 8戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
鎌倉市小袋谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.8万円/㎡に対して+29%です。
ハイラーク大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年7月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.348076, 139.532120
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイラーク大船から最も近い標準地（約268m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船３丁目９７７番２４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船中学校中学校439m
- 鎌倉市立大船小学校小学校455m
- 湘南鎌倉医療大学大学762m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校867m
- 鎌倉女子大学大学872m
保育園・幼稚園
- ぴーまん保育園大船117m
- 保育園みつばち保育所174m
- ぽっぽランドおおふな267m
- 保育室ハピネス保育所288m
- 大船カトリック幼稚園幼稚園317m
医療機関
- 立山医院診療所・内69m
- なまため歯科医院歯科診療所・歯98m
- ブライト矯正歯科歯科診療所・矯歯99m
- 白川歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯113m
- くり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯156m
福祉施設
- リラクゼーションデイ かまくらSPA老人デイサービスセンター65m
- コペルプラス 大船教室児童発達支援センター106m
- リハプライド 鎌倉老人デイサービスセンター107m
- 茶話本舗アイケア大船老人デイサービスセンター199m
- 茶話本舗デイサービス大船老人デイサービスセンター206m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館238m
- 鎌倉女子大学図書館図書館797m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館816m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市小袋谷の他の建物
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