鎌倉グリーンマンション
神奈川県鎌倉市植木436-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩1分
鎌倉グリーンマンションは、大船駅徒歩1分に立つ地上10階・地下1階、総戸数153戸のマンションです。1981年6月竣工で、植木の中古成約データの築年中央値である1990年より古い点が特徴です。
鎌倉グリーンマンションの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,025万円
80㎡は鎌倉市植木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.3万円/㎡
−56%鎌倉市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この建物の推定㎡単価は25.3万円/㎡で、植木の成約㎡単価の中央値31.6万円/㎡より低めです。築1年あたり2.47%の下落率を踏まえると1981年築という築年の古さが影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物でも30.0万円/㎡から72.0万円/㎡までばらつきがあり、あくまで目安としてご覧ください。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市植木の成約㎡単価の中央値（31.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市植木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
31.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉グリーンマンション | 1981年 | 1分 | — | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 鎌倉関谷スカイハイツ | 1981年 | 10分 | 56戸 | 関谷 | 30.0万円/㎡ |
| 秀和第七ビル | 1980年 | 4分 | 8戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ワイドリバー大船第２ | 1982年 | 6分 | 8戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| 東急鎌倉城廻ハイム | 1983年 | 10分 | 28戸 | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
| ニューライフ北鎌倉 | 1983年 | 18分 | 16戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| 東急ドエル鎌倉ビレジ | 1983年 | 19分 | 66戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
鎌倉市植木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均46.1万円/㎡に対して-31%です。
鎌倉グリーンマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市植木436-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩1分
- 竣工
- 1981年6月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全153戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 関谷小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.351456, 139.511536
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関谷小学校
- 鎌倉市関谷510
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉グリーンマンションから最も近い標準地（約463m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県藤沢市渡内４丁目７０５番１７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清泉女学院中学校中学校331m
- 清泉女学院高等学校高等学校348m
- 鎌倉市立植木小学校小学校660m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校814m
- 栄光学園中学校中学校920m
保育園・幼稚園
- 認定こども園鎌倉みどりこども園幼保連携型認定こども園388m
- 認定こども園 鎌倉みどりこども園保育所409m
- Ｈａｌｅｌｅａ426m
- グリーンキッズ湘南村岡保育所460m
- ササＫｉｄｓ保育所601m
医療機関
- うえだ歯科植木診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯301m
- 医療法人 土橋医院診療所・内 胃 外 肛 リハ357m
- おおしま眼科診療所・眼科441m
- うちだ内科診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科441m
- 本多こどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科441m
福祉施設
- 村岡ケアハウス軽費老人ホーム387m
- 村岡ホーム介護保険等の施設390m
- 笑ん座カフェ障害者サービス施設484m
- 放課後等デイサービス グリーンスクール村岡児童福祉サービス施設489m
- 鎌倉ケアハートガーデン サービス付き高齢者向 け住宅 レーベン湘南有料老人ホーム507m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,088m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌倉グリーンマンションのよくある質問
周辺の建物
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