ＤＩＫマンション大船
神奈川県鎌倉市岡本2丁目2-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩4分
ＤＩＫマンション大船は1973年7月竣工、地上7階建て188戸で、JR横須賀線大船駅から徒歩4分に位置します。近隣商業地域にあり、周辺には医療機関や保育園が近接しています。
ＤＩＫマンション大船の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,536万円
70㎡は鎌倉市岡本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.2万円/㎡
−37%鎌倉市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は36.2万円/㎡で、鎌倉市岡本の中古マンション成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡をやや下回ります。1973年築で岡本の取引住戸の築年中央値1977年よりやや古く、築年による下落率（築1年あたり2.47%）を踏まえた推定です。同じ大船駅・近い築年の建物では31.6万円/㎡〜61.8万円/㎡と差があり、階数・向き・リフォーム等は反映されていません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岡本の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岡本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＤＩＫマンション大船 | 1973年 | 4分 | — | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| 湘南大船マンション | 1973年 | 13分 | 69戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| 大船コーポビアネーズ | 1974年 | 19分 | 65戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| カマクラ大船コーポ | 1976年 | 3分 | 50戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| 鎌倉台ハイツA棟 | 1977年 | 15分 | 115戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| ユニハイム鎌倉 | 1978年 | 7分 | 27戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| 鎌倉関谷スカイハイツ | 1981年 | 10分 | 56戸 | 関谷 | 30.0万円/㎡ |
鎌倉市岡本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.7万円/㎡に対して-10%です。
ＤＩＫマンション大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岡本2丁目2-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩4分
- 竣工
- 1973年7月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全188戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉縄小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.351337, 139.528687
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉縄小学校
- 鎌倉市玉縄1-860
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＤＩＫマンション大船から最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船１丁目３３６番５２
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校489m
- 鎌倉市立大船小学校小学校571m
- 鎌倉市立大船中学校中学校868m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校929m
- 栄光学園中学校中学校935m
保育園・幼稚園
- 大船ひまわり保育園保育所59m
- ぽっぽランドおおふな212m
- ぴーまん保育園大船391m
- 大船カトリック幼稚園幼稚園467m
- 保育園みつばち保育所492m
医療機関
- 大船 睡眠・糖尿病内科診療所・糖内 循内39m
- おび内科･漢方クリニック診療所・内 漢内 消内39m
- 福田眼科診療所・眼39m
- 林歯科医院歯科診療所・歯78m
- 寺木歯科医院歯科診療所・歯 小歯118m
福祉施設
- あおばデイサービス老人デイサービスセンター49m
- パスセンター大船障害者サービス施設52m
- 放課後等デイサービス グローブ児童福祉サービス施設153m
- 鎌倉こども学園「チューリップ」児童発達支援センター166m
- 就労サポートセンターねくすと障害者サービス施設263m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館461m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館529m
- 鎌倉女子大学図書館図書館994m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＤＩＫマンション大船のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岡本の他の建物
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