鎌倉グランマークス
神奈川県鎌倉市岡本1500-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩20分
鎌倉グランマークスは2006年4月竣工、総戸数410戸、地上14階の建物です。大船駅まで徒歩20分で、岡本の成約実績（築年中央値1977年）と比べると築浅な部類に入ります。
鎌倉グランマークスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,920万円
70㎡は鎌倉市岡本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−2%鎌倉市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡に近い水準です。岡本の成約中央値40.0万円/㎡より高いのは、取引住戸の築年中央値1977年に対し本建物が2006年築と新しいためと考えられます。同じ駅の築年が近い建物では31.6万〜72.0万円/㎡まで幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岡本の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岡本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉グランマークス | 2006年 | 20分 | — | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉植木の杜 | 2007年 | 2分 | 79戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| レーベンハイム鎌倉大船 | 2005年 | 7分 | 64戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 2005年 | 11分 | 177戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004年 | 9分 | 41戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| プレール鎌倉岡本 | 2001年 | 4分 | 33戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市岡本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.1万円/㎡に対して-22%です。
鎌倉グランマークスの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岡本1500-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩20分
- 竣工
- 2006年4月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全410戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 玉縄小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.344467, 139.517517
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉縄小学校
- 鎌倉市玉縄1-860
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉グランマークスから最も近い標準地（約707m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市植木字植谷戸１５６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校414m
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校873m
- 湘南鎌倉医療大学大学902m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校906m
- 鎌倉市立植木小学校小学校1,067m
保育園・幼稚園
- 明照フラワーガーデン保育園保育所221m
- 鎌倉なかよし保育園247m
- タケダキッズ613m
- 鎌倉市立岡本保育園保育所643m
- 玉縄幼稚園幼稚園808m
医療機関
- 中村内科診療所・内 循 小 リハ150m
- 医療法人社団奏愛会 アカラクリニック診療所・リ 精 内 皮186m
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南鎌倉総合病院病院・内 心内 脳神内 呼内 消内 循内 ア リ 小 外 整 形 美 脳 呼外 消外 心血外 皮 泌 肛外 産 婦 眼 耳 気食外 リハ 放 麻 病 腎内 血液内 糖内分泌内 救 美皮 血外 乳外 腫外 脳血内外 腫内 透 胸外 大腸外 胃外 鏡外 鏡内 漢内 心臓内 血管内 肝臓 胆のう 膵臓内科 脊椎脊髄外 精235m
- 特別養護老人ホームかまくら愛の郷医務室診療所・内285m
- 医療法人社団徳誠会 鎌倉大船歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口317m
福祉施設
- かまくら愛の郷介護保険等の施設295m
- 特別養護老人ホーム かまくら愛の郷老人デイサービスセンター341m
- グリーンズ湘南・鎌 倉有料老人ホーム395m
- 鎌倉ケアハートガーデン老人デイサービスセンター439m
- 鎌倉ケアハートガーデン サービス付き高齢者向 け住宅 レーベン湘南有料老人ホーム455m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館769m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌倉グランマークスのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岡本の他の建物
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