オーベル鎌倉植木
神奈川県鎌倉市植木425-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩1分
オーベル鎌倉植木は1990年3月竣工、総戸数115戸、地上9階・地下1階のマンションで、大船駅まで徒歩1分の距離にあります。植木の成約物件の築年中央値と同じ1990年築です。
オーベル鎌倉植木の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,530万円
80㎡は鎌倉市植木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.6万円/㎡
−45%鎌倉市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は31.6万円/㎡で、植木の中古マンション成約㎡単価の中央値と同水準です。鎌倉市全体の57.1万円/㎡より低く、取引住戸の築年中央値が本建物と同じ1990年であることが影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市植木の成約㎡単価の中央値（31.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市植木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
31.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル鎌倉植木 | 1990年 | 1分 | — | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990年 | 5分 | 43戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| リリファ鎌倉玉縄 | 1991年 | 18分 | 16戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| カルム鎌倉城廻 | 1988年 | 5分 | 25戸 | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
| リフライズ鎌倉岩瀬 | 1992年 | 15分 | 12戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ルネ鎌倉植木 | 1994年 | 3分 | 83戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| ハイラーク大船 | 1986年 | 8分 | 36戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
鎌倉市植木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.0万円/㎡に対して-30%です。
オーベル鎌倉植木の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市植木425-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩1分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全115戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 植木小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.351124, 139.513702
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 植木小学校
- 鎌倉市植木1
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル鎌倉植木から最も近い標準地（約373m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市植木字植谷戸１５６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清泉女学院中学校中学校304m
- 清泉女学院高等学校高等学校325m
- 鎌倉市立植木小学校小学校513m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校628m
- 栄光学園中学校中学校787m
保育園・幼稚園
- 認定こども園鎌倉みどりこども園幼保連携型認定こども園220m
- 認定こども園 鎌倉みどりこども園保育所236m
- 玉縄幼稚園幼稚園498m
- グリーンキッズ湘南村岡保育所572m
- Ｈａｌｅｌｅａ578m
医療機関
- うえだ歯科植木診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯138m
- 医療法人 土橋医院診療所・内 胃 外 肛 リハ229m
- わたなべ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯348m
- 医療法人社団徳誠会 鎌倉大船歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口508m
- 本多こどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科617m
福祉施設
- 鎌倉ケアハートガーデン老人デイサービスセンター398m
- 鎌倉ケアハートガーデン サービス付き高齢者向 け住宅 レーベン湘南有料老人ホーム421m
- グリーンズ湘南・鎌 倉有料老人ホーム476m
- 村岡ケアハウス軽費老人ホーム495m
- 村岡ホーム介護保険等の施設498m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館888m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベル鎌倉植木のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市植木の他の建物
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