グローリア初穂鎌倉岡本
神奈川県鎌倉市岡本1丁目19-3
JR横須賀線 大船駅 徒歩5分
グローリア初穂鎌倉岡本は1990年8月竣工、総戸数43戸、地上8階建てで、JR横須賀線大船駅まで徒歩5分です。岡本の中古マンション成約実績（築年中央値1977年）と比べると築年は新しく、周辺には歯科診療所や福祉施設が複数あります。
グローリア初穂鎌倉岡本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,862万円
70㎡は鎌倉市岡本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
−3%鎌倉市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は55.2万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡に近い水準です。岡本の成約㎡単価中央値40.0万円/㎡より高く、これは取引住戸の築年中央値1977年より新しいことが一因と考えられます。同じ大船駅で築年が近い建物では17.5万円/㎡から72.0万円/㎡まで幅があり、あくまで推定値としてご覧ください。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岡本の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岡本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990年 | 5分 | — | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| オーベル鎌倉植木 | 1990年 | 1分 | 115戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| ラシェール鎌倉岡本ハイライズ | 1991年 | 16分 | 114戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| リリファ鎌倉玉縄 | 1991年 | 18分 | 16戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| カルム鎌倉城廻 | 1988年 | 5分 | 25戸 | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
| リフライズ鎌倉岩瀬 | 1992年 | 15分 | 12戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ハイラーク大船 | 1986年 | 8分 | 36戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
鎌倉市岡本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.3万円/㎡に対して-8%です。
グローリア初穂鎌倉岡本の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岡本1丁目19-3
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年8月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉縄小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.355335, 139.528519
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉縄小学校
- 鎌倉市玉縄1-860
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリア初穂鎌倉岡本から最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市栄区長尾台町字久保ノ前１０５番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校667m
- 鎌倉市立大船小学校小学校729m
- 栄光学園中学校中学校770m
- 栄光学園高等学校高等学校773m
- 横浜市立笠間小学校小学校805m
保育園・幼稚園
- 大船ひまわり保育園保育所466m
- ママズスマイル 大船店591m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所591m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)608m
- ぽっぽランドおおふな618m
医療機関
- 青木歯科医院歯科診療所・歯208m
- てらお歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯259m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯260m
- あべ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口270m
- しみず耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳281m
福祉施設
- リハビリデイ・アシスタンス老人デイサービスセンター113m
- 玉縄ニコニコデイサービス老人デイサービスセンター248m
- 横浜市笠間地域ケアプラザ相談所等の施設333m
- ぽじぶる玉縄障害者サービス施設341m
- パスセンター大船障害者サービス施設396m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館751m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館801m
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,082m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリア初穂鎌倉岡本のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岡本の他の建物
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