リフライズ鎌倉岩瀬
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目22-30
JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
リフライズ鎌倉岩瀬は1992年2月竣工、総戸数12戸、地上3階・地下1階の小規模マンションです。大船駅まで徒歩15分で、岩瀬中学校区・大船小学校区に位置します。
リフライズ鎌倉岩瀬の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,293万円
75㎡は鎌倉市岩瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.9万円/㎡
−23%鎌倉市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は43.9万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡や岩瀬の成約中央値72.0万円/㎡より低い水準です。取引築年の中央値が2012年に対し本建物は1992年築と古く、築年による下落率（築1年あたり2.47%）が影響していると考えられます。同じ駅で築年が近いラシェール鎌倉岡本ハイライズ（40.0万円/㎡）やリリファ鎌倉玉縄（42.8万円/㎡）に近い水準です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岩瀬の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岩瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リフライズ鎌倉岩瀬 | 1992年 | 15分 | — | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ラシェール鎌倉岡本ハイライズ | 1991年 | 16分 | 114戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| リリファ鎌倉玉縄 | 1991年 | 18分 | 16戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| オーベル鎌倉植木 | 1990年 | 1分 | 115戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 藤和鎌倉岩瀬ホームズ | 1994年 | 16分 | 162戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| カルム鎌倉城廻 | 1988年 | 5分 | 25戸 | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
| リーベスト大船 | 1996年 | 13分 | 32戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
鎌倉市岩瀬の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.8万円/㎡に対して+86%です。
リフライズ鎌倉岩瀬の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目22-30
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.354877, 139.543228
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リフライズ鎌倉岩瀬から最も近い標準地（約407m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間５丁目２６５番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学378m
- 鎌倉女子大学大学395m
- 鎌倉女子大学中等部中学校596m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校729m
- 鎌倉女子大学初等部小学校810m
保育園・幼稚園
- ひがし幼稚園幼稚園273m
- グローバルキッズ大船園保育所509m
- 清心保育園保育所566m
- 岩瀬保育園保育所584m
- スマイルキッズおおふな641m
医療機関
- 中江心臓血圧医院診療所・内 呼 循 外101m
- 森岡医院診療所・消 外 脳 肛373m
- おさらぎ歯科歯科診療所・歯 小歯481m
- 若杉内科クリニック診療所・内 腎内 リ492m
- エゾエ歯科クリニック歯科診療所・歯527m
福祉施設
- ウエリスオリーブ鎌倉岩 瀬有料老人ホーム104m
- デイサービスセンタ テルウェル鎌倉老人デイサービスセンター108m
- ルネサンス リハビリセンター大船老人デイサービスセンター151m
- ソレスタ大船栗田介護保険等の施設215m
- デイ古都里・大船老人デイサービスセンター323m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館473m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,043m
- 横浜市栄図書館図書館1,169m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リフライズ鎌倉岩瀬のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岩瀬の他の建物
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