アリュール鎌倉岩瀬
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目5-35
JR横須賀線 大船駅 徒歩10分
アリュール鎌倉岩瀬は、2001年10月竣工、地上10階・総戸数38戸の建物です。JR横須賀線大船駅から徒歩10分の位置にあり、鎌倉女子大学短期大学部が118m、鎌倉女子大学が162mと、学校が近接する一角に建ちます。
アリュール鎌倉岩瀬の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,114万円
75㎡は鎌倉市岩瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.9万円/㎡
−4%鎌倉市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は54.9万円/㎡、75㎡換算の推定価格は4,114万円です。岩瀬の成約㎡単価の中央値72.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2012年である点があります。鎌倉市では築1年あたり2.47%の下落が見られ、2001年竣工の本物件は市全体の57.1万円/㎡にも届かない水準の目安です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岩瀬の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岩瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001年 | 10分 | — | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| プレール鎌倉岡本 | 2001年 | 4分 | 33戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| 鎌倉植木ヒルステージ | 2002年 | 6分 | 60戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002年 | 7分 | 50戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002年 | 8分 | 31戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| マイキャッスル鎌倉岩瀬 | 2000年 | 19分 | 31戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市岩瀬の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.7万円/㎡に対して+61%です。
アリュール鎌倉岩瀬の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目5-35
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩10分
- 竣工
- 2001年10月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.354683, 139.539307
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アリュール鎌倉岩瀬から最も近い標準地（約396m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間５丁目２６５番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学118m
- 鎌倉女子大学大学162m
- 鎌倉市立大船小学校小学校533m
- 鎌倉市立大船中学校中学校854m
- 鎌倉女子大学中等部中学校855m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所218m
- ひがし幼稚園幼稚園297m
- スマイルキッズおおふな364m
- ママズスマイル 大船店391m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)427m
医療機関
- 医療法人社団奏愛会 おおふな皮ふ科診療所・皮 ア 美皮 形 小皮174m
- おさらぎ歯科歯科診療所・歯 小歯177m
- 医療法人社団奏愛会 信愛クリニック診療所・内 消内 精 心内 呼内 内視内 皮179m
- 若杉内科クリニック診療所・内 腎内 リ183m
- 医療法人社団咲陽会 ふかわ矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯239m
福祉施設
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム155m
- ルネサンス リハビリセンター大船老人デイサービスセンター209m
- ソレスタ大船栗田介護保険等の施設215m
- もっこす障害者サービス施設325m
- デイサービスセンタ テルウェル鎌倉老人デイサービスセンター357m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館322m
- 鎌倉市大船図書館図書館750m
- 横浜市栄図書館図書館1,471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アリュール鎌倉岩瀬のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岩瀬の他の建物
アリュール鎌倉岩瀬の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。