ルリエ大船
神奈川県横浜市栄区笠間1丁目1-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩3分
ルリエ大船は2001年7月竣工、総戸数171戸、地上11階・地下1階のRCマンションです。JR横須賀線大船駅まで徒歩3分で、用途地域は近隣商業地域にあります。
ルリエ大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,576万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.2万円/㎡
+34%横浜市栄区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は57.2万円/㎡で、栄区笠間の成約中央値64.0万円/㎡より低めです。笠間の取引築年中央値は2004年で、本建物は2001年築のため築年差が単価差の一因と考えられます。横浜市栄区全体の㎡単価42.6万円/㎡と比べると高い水準です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルリエ大船 | 2001年 | 3分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| マークミュー大船 | 2002年 | 15分 | 25戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| エステート66 | 1997年 | 27分 | 12戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| アルコバレーノ大船 | 2002年 | 15分 | 51戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 大船北パークホームズ | 1993年 | 8分 | 28戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| サングレイス大船 | 2000年 | 15分 | 39戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ガーデンアソシエJ棟 | 2003年 | 5分 | 164戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.9万円/㎡に対して+101%です。
ルリエ大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目1-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩3分
- 竣工
- 2001年7月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全171戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 笠間小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.355637, 139.532043
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笠間小学校
- 横浜市栄区笠間3-28-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルリエ大船から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県鎌倉市大船１丁目１８０番１５
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船小学校小学校538m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学700m
- 横浜市立笠間小学校小学校704m
- 鎌倉女子大学大学716m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校939m
保育園・幼稚園
- ママズスマイル 大船店288m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)348m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所367m
- グローバルキッズ大船園保育所534m
- 大船ひまわり保育園保育所552m
医療機関
- 岡本歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科53m
- さかむら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口148m
- 伊藤デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科158m
- 大船デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 口外 矯歯164m
- 医療法人瑛慶会 大船駅前歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口166m
福祉施設
- 横浜市笠間地域ケアプラザ相談所等の施設124m
- リハビリデイ・アシスタンス老人デイサービスセンター227m
- リカバリー支援施設ふれんず障害者サービス施設413m
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム517m
- パスセンター大船障害者サービス施設518m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館649m
- 鎌倉女子大学図書館図書館810m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,044m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルリエ大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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