エステート66
神奈川県横浜市栄区飯島町66
JR横須賀線 大船駅 徒歩25分（1,947m）
エステート66は1997年2月竣工、総戸数12戸、地上4階のマンションで、JR横須賀線大船駅から徒歩27分に位置します。用途地域は工業地域で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ地域です。
エステート66の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,138万円
75㎡は横浜市栄区飯島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
−33%横浜市栄区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は28.5万円/㎡で、飯島町の成約中央値31.9万円/㎡や横浜市栄区全体の42.6万円/㎡より低い水準です。築年による下落率（築1年あたり3.75%）を踏まえると、1997年築という築年数が単価を抑える要因になっていると見られます。推定価格は75㎡の場合2,138万円です。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区飯島町の成約㎡単価の中央値（31.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区飯島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
31.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステート66 | 1997年 | 25分 | — | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ヴィラ大船 | 1998年 | 16分 | 74戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 大船北パークホームズ | 1993年 | 21分 | 28戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ワコーレ大船 | 1988年 | 11分 | 33戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| クリオ大船壱番館 | 1999年 | 15分 | 116戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| コスモ大船 | 1988年 | 21分 | 33戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| サングレイス大船 | 2000年 | 18分 | 39戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区飯島町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均43.0万円/㎡に対して-26%です。
エステート66の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区飯島町66
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩25分（道路距離1,947m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 飯島小学校
- 中学校区
- 飯島中学校
- 緯度経度
- 35.367764, 139.531662
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯島小学校
- 横浜市栄区飯島町771-2
- 中学校
- 飯島中学校
- 横浜市栄区飯島町746-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステート66から最も近い標準地（約354m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立飯島中学校中学校557m
- 横浜市立笠間小学校小学校645m
- 横浜市立飯島小学校小学校695m
- 横浜市立西本郷小学校小学校969m
- 神奈川県立金井高等学校高等学校998m
保育園・幼稚園
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所888m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園890m
- 飯島幼稚園幼稚園966m
- オランジェ保育所1,357m
- 矢島幼稚園幼稚園1,370m
医療機関
- ニコン健康支援室診療所・内科475m
- 住友電気工業(株)横浜製作所健康管理センター診療所・内科695m
- 栄小磯診療所診療所・内科712m
- 笠間クリニック診療所・内科723m
- かたくら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科739m
福祉施設
- 福寿よこはま栄飯島有料老人ホーム515m
- ライフコミューン本郷 台有料老人ホーム654m
- グループホーム湘南かさま介護保険等の施設725m
- グランダ大船東有料老人ホーム739m
- グランダ大船東弐番 館有料老人ホーム740m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エステート66のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区飯島町の他の建物
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