ヴィラ大船
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-26
JR横須賀線 大船駅 徒歩14分
ヴィラ大船は1998年7月竣工、総戸数74戸、地上9階・地下1階のRCマンションです。大船駅から徒歩14分の笠間3丁目に位置し、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。
ヴィラ大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,089万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.1万円/㎡
+20%横浜市栄区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は51.1万円/㎡で、笠間の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値は2004年で、1998年築の本建物はそれより築古のため、築年による下落率（築1年あたり3.75%）が単価に反映されているとみられます。横浜市栄区全体の㎡単価42.6万円/㎡は上回っています。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ大船 | 1998年 | 14分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| クリオ大船壱番館 | 1999年 | 13分 | 116戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| エステート66 | 1997年 | 27分 | 12戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ワコーレ大船 | 1988年 | 10分 | 33戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| サングレイス大船 | 2000年 | 15分 | 39戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 大船北パークホームズ | 1993年 | 8分 | 28戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ルリエ大船 | 2001年 | 3分 | 171戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.0万円/㎡に対して+137%です。
ヴィラ大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-26
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩14分
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 笠間小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.361725, 139.535309
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笠間小学校
- 横浜市栄区笠間3-28-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラ大船から最も近い標準地（約346m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笠間小学校小学校295m
- 横浜市立西本郷中学校中学校734m
- 横浜市立西本郷小学校小学校764m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学973m
- 鎌倉女子大学大学1,014m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所651m
- ママズスマイル 大船店784m
- オランジェ保育所911m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)917m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園950m
医療機関
- リエゾン笠間診療所診療所・内科 内科 消化器 外科 精神科125m
- 笠間クリニック診療所・内科181m
- 栄小磯診療所診療所・内科204m
- おぐら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科229m
- 小田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科229m
福祉施設
- グランダ大船東有料老人ホーム36m
- グランダ大船東弐番 館有料老人ホーム38m
- グループホーム湘南かさま介護保険等の施設101m
- リエゾン笠間障害者支援施設131m
- ソイル栄障害者支援施設139m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,171m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,324m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィラ大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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