第２大船パークタウン
神奈川県横浜市栄区笠間4丁目10
JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
第２大船パークタウンは1982年3月竣工、総戸数309戸、地上7階のSRC造マンションで、JR横須賀線大船駅から徒歩15分です。栄区笠間の中では規模の大きい団地型の建物です。
第２大船パークタウンの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,072万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
−10%横浜市栄区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡で、横浜市栄区全体の42.6万円/㎡より低めです。栄区笠間の成約中央値は築2004年の住戸が中心で、本建物は1982年築とそれより古いため、築年による下落率（築1年あたり3.75%）が反映され単価が下がっていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２大船パークタウン | 1982年 | 15分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 第２大船パークタウンＣ棟 | 1982年 | 15分 | 109戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 長尾台マンション | 1979年 | 17分 | 16戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| フローラ桂台２０号棟 | 1977年 | 16分 | 20戸 | 桂台東 | 12.9万円/㎡ |
| エステハイツ大船 | 1988年 | 8分 | 52戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ながぬまマンション | 1974年 | 15分 | 10戸 | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| 第２大船パークタウンＤ棟 | 1982年 | 15分 | 111戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.7万円/㎡に対して+182%です。
第２大船パークタウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目10
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全309戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 笠間小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.363300, 139.536072
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笠間小学校
- 横浜市栄区笠間3-28-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第２大船パークタウンから最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笠間小学校小学校392m
- 横浜市立西本郷小学校小学校612m
- 横浜市立西本郷中学校中学校630m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校1,058m
- 鎌倉女子大学中等部中学校1,060m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所800m
- オランジェ保育所838m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園922m
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所950m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園951m
医療機関
- 栄小磯診療所診療所・内科84m
- 笠間クリニック診療所・内科87m
- リエゾン笠間診療所診療所・内科 内科 消化器 外科 精神科119m
- おぐら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科144m
- 小田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科196m
福祉施設
- 放課後等デイサービス クリームソーダ児童福祉サービス施設106m
- グループホーム湘南かさま介護保険等の施設106m
- リエゾン笠間障害者サービス施設111m
- 放課後等デイサービス クリームソーダｃｈｅｅｒＳ児童福祉サービス施設144m
- ソイル栄障害者サービス施設146m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第２大船パークタウンのよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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