長尾台マンション
神奈川県横浜市栄区長尾台町448-5
JR横須賀線 大船駅 徒歩17分
長尾台マンションは1979年6月竣工、総戸数16戸、地上4階のRC造マンションです。JR横須賀線大船駅から徒歩17分の丘陵地に位置し、用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅やアパートが混在する住宅地域としています。戸数16戸という小規模な建物です。
長尾台マンションの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
894万円
35㎡は横浜市栄区長尾台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.6万円/㎡
−40%横浜市栄区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は25.6万円/㎡、35㎡なら推定価格は894万円が目安です。長尾台町の成約は㎡単価中央値22.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1975年のため、1979年竣工の本建物はやや新しく、中央値を上回る推定値になっています。栄区全体の42.6万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区長尾台町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区長尾台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
880万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長尾台マンション | 1979年 | 17分 | — | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| 大船グリーンハイツ | 1981年 | 14分 | 18戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| フローラ桂台１４号棟 | 1977年 | 16分 | 16戸 | 桂台東 | 12.9万円/㎡ |
| シャンボール大船 | 1975年 | 12分 | 71戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| ながぬまマンション | 1974年 | 15分 | 10戸 | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| エステハイツ大船 | 1988年 | 8分 | 52戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| 大船パークタウンＢ棟 | 1981年 | 15分 | 161戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区長尾台町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.2万円/㎡に対して-34%です。
長尾台マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区長尾台町448-5
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩17分
- 竣工
- 1979年6月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 千秀小学校
- 中学校区
- 飯島中学校
- 緯度経度
- 35.363377, 139.527191
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千秀小学校
- 横浜市栄区田谷町1832
- 中学校
- 飯島中学校
- 横浜市栄区飯島町746-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
長尾台マンションから最も近い標準地（約504m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笠間小学校小学校469m
- 栄光学園高等学校高等学校1,010m
- 栄光学園中学校中学校1,050m
- 横浜市立千秀小学校小学校1,133m
- 横浜市立飯島中学校中学校1,135m
保育園・幼稚園
- 矢島幼稚園幼稚園947m
- ママズスマイル 大船店1,198m
- グローバルキッズ大船園保育所1,251m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)1,299m
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所1,483m
医療機関
- ニコン健康支援室診療所・内科159m
- アーク矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科621m
- 特別養護老人ホーム田谷の里 医務室診療所・内科 外科726m
- おれんじクリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 内科 呼吸器755m
- 住友電気工業(株)横浜製作所健康管理センター診療所・内科795m
福祉施設
- グループホームクロスハート 田谷・栄介護保険等の施設602m
- グランダ大船東弐番 館有料老人ホーム724m
- 田谷の里介護保険等の施設725m
- グランダ大船東有料老人ホーム725m
- ぽじぶる玉縄障害者サービス施設792m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
長尾台マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区長尾台町の他の建物
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