ワコーレ大船
神奈川県横浜市栄区長尾台町165-5
JR横須賀線 大船駅 徒歩10分
ワコーレ大船は1988年8月築、総戸数33戸、地上4階地下1階のRC造で、大船駅から徒歩10分に位置します。長尾台町の成約実績（築年中央値1975年）と比べると築年が新しい部類に入ります。
ワコーレ大船の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,078万円
35㎡は横浜市栄区長尾台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−28%横浜市栄区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は30.8万円/㎡で、横浜市栄区全体の42.6万円/㎡より低い水準です。同じ大船駅で1988年築のエステハイツ大船（31.9万円/㎡）やリリファ本郷台（31.9万円/㎡）、コスモ大船（31.9万円/㎡）と近い数値である一方、ライオンズマンション大船Ａ館・Ｂ館は64.0万円/㎡と高くなっています。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区長尾台町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区長尾台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
880万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ大船 | 1988年 | 10分 | — | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| エステハイツ大船 | 1988年 | 8分 | 52戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション大船Ａ館 | 1988年 | 14分 | 17戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 長尾台マンション | 1979年 | 17分 | 16戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| リリファ本郷台 | 1988年 | 10分 | 18戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション大船Ｂ館 | 1988年 | 14分 | 14戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| コスモ大船 | 1988年 | 17分 | 33戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
横浜市栄区長尾台町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均48.0万円/㎡に対して-54%です。
ワコーレ大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区長尾台町165-5
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩10分
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 千秀小学校
- 中学校区
- 飯島中学校
- 緯度経度
- 35.358513, 139.529297
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千秀小学校
- 横浜市栄区田谷町1832
- 中学校
- 飯島中学校
- 横浜市栄区飯島町746-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコーレ大船から最も近い標準地（約85m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市栄区長尾台町字久保ノ前１０５番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笠間小学校小学校459m
- 栄光学園高等学校高等学校868m
- 栄光学園中学校中学校885m
- 鎌倉市立大船小学校小学校941m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校987m
保育園・幼稚園
- ママズスマイル 大船店670m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)751m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所772m
- 大船ひまわり保育園保育所814m
- グローバルキッズ大船園保育所818m
医療機関
- アーク矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科175m
- おれんじクリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 内科 呼吸器282m
- やまぞえ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科353m
- 大船駅北口歯科歯科診療所・歯科383m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科392m
福祉施設
- リハビリデイ・アシスタンス老人デイサービスセンター395m
- ぽじぶる玉縄障害者サービス施設449m
- リカバリー支援施設ふれんず障害者サービス施設470m
- 横浜市笠間地域ケアプラザ相談所等の施設509m
- 玉縄ニコニコデイサービス老人デイサービスセンター588m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館1,028m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,138m
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,198m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ワコーレ大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区長尾台町の他の建物
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