シャンボール大船
神奈川県横浜市栄区長尾台町58-3
JR横須賀線 大船駅 徒歩12分
シャンボール大船は1975年3月竣工、71戸、地上5階のRCマンションで、大船駅から徒歩12分の丘陵地に位置します。用途地域は第１種低層住居専用地域で、中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域にあります。
シャンボール大船の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
770万円
35㎡は横浜市栄区長尾台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.0万円/㎡
−48%横浜市栄区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価22.0万円は、長尾台町の成約中央値22.0万円/㎡と一致し、取引住戸の築年中央値1975年ともほぼ同じ水準です。横浜市栄区全体の42.6万円/㎡より低いのは、築年経過による下落が反映されているためで、35㎡の場合の推定価格は770万円です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区長尾台町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区長尾台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
880万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール大船 | 1975年 | 12分 | — | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| ながぬまマンション | 1974年 | 15分 | 10戸 | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| フローラ桂台７号棟 | 1976年 | 16分 | 30戸 | 桂台東 | 12.9万円/㎡ |
| ニュー大船マンション | 1973年 | 18分 | 81戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 長尾台マンション | 1979年 | 17分 | 16戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| フローラ桂台９号棟 | 1976年 | 16分 | 8戸 | 桂台東 | 12.9万円/㎡ |
| 大船グリーンハイツ | 1981年 | 14分 | 18戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区長尾台町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均33.7万円/㎡に対して-35%です。
シャンボール大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区長尾台町58-3
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩12分
- 竣工
- 1975年3月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 千秀小学校
- 中学校区
- 飯島中学校
- 緯度経度
- 35.358517, 139.527954
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千秀小学校
- 横浜市栄区田谷町1832
- 中学校
- 飯島中学校
- 横浜市栄区飯島町746-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャンボール大船から最も近い標準地（約51m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市栄区長尾台町字久保ノ前１０５番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笠間小学校小学校535m
- 栄光学園高等学校高等学校751m
- 栄光学園中学校中学校771m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校925m
- 鎌倉市立大船小学校小学校1,013m
保育園・幼稚園
- ママズスマイル 大船店768m
- 大船ひまわり保育園保育所823m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)837m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所850m
- グローバルキッズ大船園保育所934m
医療機関
- アーク矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科296m
- おれんじクリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 内科 呼吸器403m
- やまぞえ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科471m
- 大船駅北口歯科歯科診療所・歯科499m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科505m
福祉施設
- ぽじぶる玉縄障害者サービス施設349m
- リハビリデイ・アシスタンス老人デイサービスセンター424m
- 玉縄ニコニコデイサービス老人デイサービスセンター551m
- 横浜市笠間地域ケアプラザ相談所等の施設579m
- リカバリー支援施設ふれんず障害者サービス施設592m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館1,079m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,085m
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャンボール大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区長尾台町の他の建物
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