ながぬまマンション
神奈川県横浜市栄区長沼町311-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
ながぬまマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,117万円
65㎡は横浜市栄区長沼町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.2万円/㎡
−60%横浜市栄区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区長沼町の成約㎡単価の中央値（24.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区長沼町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
24.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ながぬまマンション | 1974年 | 15分 | — | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| シャンボール大船 | 1975年 | 12分 | 71戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| ニュー大船マンション | 1973年 | 18分 | 81戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| フローラ桂台７号棟 | 1976年 | 16分 | 30戸 | 桂台東 | 12.9万円/㎡ |
| フローラ桂台９号棟 | 1976年 | 16分 | 8戸 | 桂台東 | 12.9万円/㎡ |
| 長尾台マンション | 1979年 | 17分 | 16戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| 大船グリーンハイツ | 1981年 | 14分 | 18戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区長沼町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均33.0万円/㎡に対して-27%です。
ながぬまマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区長沼町311-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
- 竣工
- 1974年7月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 豊田小学校
- 中学校区
- 飯島中学校
- 緯度経度
- 35.378345, 139.536835
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊田小学校
- 横浜市栄区長沼町125-4
- 中学校
- 飯島中学校
- 横浜市栄区飯島町746-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ながぬまマンションから最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市栄区長沼町字改正ノ四５０５番２１外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊田小学校小学校478m
- 横浜市立飯島小学校小学校582m
- 横浜市立豊田中学校中学校652m
- 横浜市立飯島中学校中学校754m
- 横浜市立小菅ケ谷小学校小学校1,041m
保育園・幼稚園
- 飯島幼稚園幼稚園354m
- 戸塚すみれ幼稚園幼稚園855m
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所885m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園887m
医療機関
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科254m
- 医療法人社団鈴映会 鈴木医院診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科342m
- 山崎脳神経外科診療所・神経内科 外科 脳神経外科363m
- 山崎耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科363m
- 江口医院診療所・内科 小児科516m
福祉施設
- ハートリンク放課後等デイサービス本郷台児童福祉サービス施設129m
- 介護付き有料老人 ホーム おもとの郷横 浜栄有料老人ホーム229m
- グループホームちいさな手横浜 さかえ介護保険等の施設261m
- そんぽの家 戸塚南有料老人ホーム288m
- なごやかレジデンス横浜 長沼有料老人ホーム340m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区長沼町の他の建物
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