ノトスアゼリア戸塚
神奈川県横浜市栄区長沼町739-18
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩37分（2,886m）
ノトスアゼリア戸塚は1985年9月竣工、総戸数31戸、地上5階のマンションです。戸塚駅まで徒歩10分で、長沼町の中古マンション成約実績における築年中央値（1983年）に近い築年数となっています。
ノトスアゼリア戸塚の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,686万円
65㎡は横浜市栄区長沼町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.9万円/㎡
−39%横浜市栄区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は25.9万円/㎡で、長沼町の成約㎡単価中央値24.1万円/㎡と近い水準です。横浜市栄区全体の42.6万円/㎡より低いのは、1985年築という築年の影響が大きいとみられます。同じ戸塚駅で築年が近い恒陽戸塚マンションやパロス戸塚も24.1万円/㎡台であり、傾向は近い数字になっています。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区長沼町の成約㎡単価の中央値（24.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区長沼町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
24.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
ノトスアゼリア戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区長沼町739-18
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩37分（道路距離2,886m）
- 竣工
- 1985年9月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約196,090人
- 小学校区
- 豊田小学校
- 中学校区
- 豊田中学校
- 緯度経度
- 35.378819, 139.540497
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊田小学校
- 横浜市栄区長沼町125-4
- 中学校
- 豊田中学校
- 横浜市戸塚区下倉田町950
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノトスアゼリア戸塚から最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊田中学校中学校409m
- 横浜市立豊田小学校小学校584m
- 横浜市立小菅ケ谷小学校小学校726m
- 横浜市立飯島小学校小学校777m
- 横浜市立飯島中学校中学校1,015m
保育園・幼稚園
- 戸塚すみれ幼稚園幼稚園608m
- 飯島幼稚園幼稚園663m
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所869m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園870m
- 戸塚ふたば幼稚園幼稚園1,093m
医療機関
- 下倉田ハートクリニック診療所・内科 内科 循環器325m
- 江口医院診療所・内科 小児科338m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科343m
- 横浜南まほろば診療所診療所・内科 内科 呼吸器 内科 緩和ケア352m
- フォレスト歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科352m
福祉施設
- そんぽの家 戸塚南有料老人ホーム182m
- ニチイケアセンター長沼町介護保険等の施設209m
- 放課後等デイサービス ジュン とつか児童発達支援センター222m
- ネクサスコート本郷台有料老人ホーム235m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー下倉田児童福祉サービス施設331m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノトスアゼリア戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区長沼町の他の建物
ノトスアゼリア戸塚の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。