インペリアル戸塚シティ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町10-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩4分
インペリアル戸塚シティは、1998年6月竣工、総戸数42戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階という規模で、戸塚駅から徒歩4分の近隣商業地域に位置します。鑑定士の調査では周辺は店舗や営業所、共同住宅が並ぶ商業地域とされています。
インペリアル戸塚シティの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,678万円
70㎡は横浜市戸塚区矢部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.5万円/㎡
+16%横浜市戸塚区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は52.5万円/㎡で、70㎡なら推定3,678万円という目安です。矢部町の成約㎡単価の中央値50.9万円/㎡をわずかに上回り、戸塚区全体の45.2万円/㎡より高い水準です。取引住戸の築年中央値が1997年で本建物とほぼ同等のため、築年差ではなく駅距離4分が単価を押し上げる形になっています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区矢部町の成約㎡単価の中央値（50.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区矢部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インペリアル戸塚シティ | 1998年 | 4分 | — | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| 戸塚第６ダイヤモンドマンション | 1998年 | 4分 | 14戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ガーデンコート戸塚 | 1998年 | 13分 | 36戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| 戸塚第５ダイヤモンドマンション | 1998年 | 26分 | 27戸 | 汲沢町 | 17.8万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン戸塚 | 1997年 | 6分 | 88戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| ビッグヴァン戸塚弐番館 | 1999年 | 22分 | 35戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| ブロードスクエア戸塚サウスコート | 1996年 | 1分 | 122戸 | 下倉田町 | 30.0万円/㎡ |
横浜市戸塚区矢部町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.6万円/㎡に対して+29%です。
インペリアル戸塚シティの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町10-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩4分
- 竣工
- 1998年6月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 東戸塚小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.402370, 139.535904
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東戸塚小学校
- 横浜市戸塚区吉田町88
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インペリアル戸塚シティから最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.1万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町２１番８外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東戸塚小学校小学校230m
- 横浜未来看護専門学校専修学校364m
- 横浜ＹＭＣＡスポーツ専門学校専修学校455m
- 横浜市立戸塚小学校小学校642m
- 横浜市立戸塚中学校中学校1,101m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園保育所439m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡとつか保育園保育所606m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡとつか保育園幼保連携型認定こども園607m
- 戸塚幼稚園幼稚園702m
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園幼稚園722m
医療機関
- アポロ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科5m
- 矢部町眼科クリニック診療所・眼科42m
- あさりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児75m
- 医療法人社団 彩清会 中島歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科86m
- 伊東医院診療所・産婦人科 小児科 内科112m
福祉施設
- Ｓｍｉｌｅ Ｓｔｅｐ障害者サービス施設172m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜戸塚障害者サービス施設259m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 横浜戸塚Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設263m
- 就労移行ＩＴスクール横浜戸塚障害者サービス施設373m
- さくら児童デイサービス上倉田児童発達支援センター454m
文化施設
- 横浜市戸塚図書館図書館564m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インペリアル戸塚シティのよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区矢部町の他の建物
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