ザ・パークハウス戸塚
神奈川県横浜市戸塚区吉田町100-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩3分
ザ・パークハウス戸塚は2014年2月竣工、地上6階・97戸のRC造マンションで、ブルーライン戸塚駅から徒歩3分に位置します。用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を中高層の店舗や事務所が多い駅近の商業地と評しています。
ザ・パークハウス戸塚の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,974万円
70㎡は横浜市戸塚区吉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.1万円/㎡
+57%横浜市戸塚区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は71.1万円/㎡、70㎡換算で推定4,974万円という目安です。吉田町の成約は㎡単価中央値73.3万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2015年で、本建物は竣工2014年とほぼ同水準にあるため、町名の中央値に近い推定になっています。戸塚区全体の45.2万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区吉田町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区吉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス戸塚 | 2014年 | 3分 | — | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 2014年 | 7分 | 107戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ユードリーム横濱戸塚 | 2014年 | 27分 | 210戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| ライオンズ戸塚シーズンフォート | 2015年 | 9分 | 37戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| グランセレッソ横濱戸塚 | 2012年 | 26分 | 321戸 | 柏尾町 | 38.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 2018年 | 7分 | 129戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ブリリアアーブリオ戸塚 | 2010年 | 27分 | 189戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区吉田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.4万円/㎡に対して+81%です。
ザ・パークハウス戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町100-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩3分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全97戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東戸塚小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.400066, 139.537628
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東戸塚小学校
- 横浜市戸塚区吉田町88
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス戸塚から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
91.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４９３番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ＹＭＣＡスポーツ専門学校専修学校155m
- 横浜市立東戸塚小学校小学校196m
- 横浜市立戸塚小学校小学校558m
- 横浜未来看護専門学校専修学校631m
- 横浜市立倉田小学校小学校1,213m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡとつか保育園保育所308m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡとつか保育園幼保連携型認定こども園309m
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園幼稚園600m
- 戸塚幼稚園幼稚園659m
- しらぎく幼稚園幼稚園662m
医療機関
- 金子歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科87m
- 医療法人社団安藤眼科クリニック診療所・眼科102m
- 安藤形成外科皮フ科クリニック診療所・形成外科 皮膚科102m
- 医療法人社団横山歯科医院歯科診療所・矯正歯科 小児歯科105m
- かる歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科112m
福祉施設
- 就労移行ＩＴスクール横浜戸塚障害者サービス施設113m
- SOMPOケア ラヴィーレ 戸塚有料老人ホーム261m
- メディカル・リハビリ ホームくらら戸塚有料老人ホーム336m
- さくら児童デイサービス上倉田児童発達支援センター351m
- Ｓｍｉｌｅ Ｓｔｅｐ障害者サービス施設369m
文化施設
- 横浜市戸塚図書館図書館503m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区吉田町の他の建物
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