グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩13分
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジは、2002年3月竣工、総戸数206戸、地上10階・地下1階のRC造マンションです。戸塚駅から徒歩13分の第１種中高層住居専用地域に位置し、200戸を超える規模はこの周辺の同年代物件の中でも大きい部類に入ります。
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,406万円
70㎡は横浜市戸塚区吉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.7万円/㎡
+8%横浜市戸塚区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は48.7万円/㎡、70㎡換算で推定3,406万円が目安です。吉田町の成約中央値は73.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2015年で、2002年竣工の本物件とは13年の差があります。戸塚区では築1年あたり3.15%の下落が見られ、この差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区吉田町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ | 2002年 | 13分 | — | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| サングレイス戸塚イーストコート | 2002年 | 5分 | 40戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| 横浜サウスユニバーサルレジデンス | 2002年 | 10分 | 177戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟 | 2002年 | 22分 | 76戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| リステージ戸塚アヴェニュー | 2001年 | 7分 | 25戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2003年 | 17分 | 143戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| ソフィア戸塚アクアステージ | 2001年 | 30分 | 272戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区吉田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.9万円/㎡に対して+71%です。
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全206戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東戸塚小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.403496, 139.543930
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東戸塚小学校
- 横浜市戸塚区吉田町88
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジから最も近い標準地（約564m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東戸塚小学校小学校544m
- 横浜市立大学大学621m
- 横浜市立舞岡中学校中学校668m
- 横浜ＹＭＣＡスポーツ専門学校専修学校710m
- 横浜未来看護専門学校専修学校735m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡとつか保育園保育所808m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡとつか保育園幼保連携型認定こども園813m
- 舞岡幼稚園幼稚園975m
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園保育所1,062m
- しらぎく幼稚園幼稚園1,106m
医療機関
- メディセオ神奈川ＡＬＣ健康管理室診療所・内科 整形外科436m
- 小林医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 麻酔科480m
- 株式会社 日立製作所 横浜健康支援センタ診療所・内科 精神科 歯科503m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム 戸塚共立第２病院病院・内科 内科 循環器 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 心臓血管 外科 整形 外科 脳神経 外科 小児 小児科 皮膚科 泌尿器科 耳鼻いんこう科 放射線科 救急科 麻酔科 外科 乳腺587m
- かる歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科596m
福祉施設
- グレイプスフェリシティ戸 塚有料老人ホーム226m
- グループホームプルメリア介護保険等の施設340m
- スマイルワークス障害者サービス施設496m
- はなことばナーシング 戸塚有料老人ホーム544m
- 放課後等デイサービス心音～ころん～児童福祉サービス施設595m
文化施設
- 横浜市戸塚図書館図書館1,188m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジのよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区吉田町の他の建物
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