リステージ戸塚アヴェニュー
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3966-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩7分
リステージ戸塚アヴェニューは、2001年12月竣工、総戸数25戸、地上7階のRC造マンションです。戸塚町の取引住戸の築年中央値1999年より新しく、戸数25戸は小規模な構成です。用途地域は近隣商業地域で、国道沿いの商業地に位置します。
リステージ戸塚アヴェニューの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,367万円
70㎡は横浜市戸塚区戸塚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.1万円/㎡
+7%横浜市戸塚区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は48.1万円/㎡で、戸塚町の成約㎡単価中央値45.2万円/㎡を上回る目安です。築年が町名の中央値より2年新しいことが、この水準の主な理由と考えられます。同じ駅で2000〜2003年築の建物の成約単価は31.6万〜73.3万円/㎡と幅があり、推定値はその中位に位置します。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区戸塚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引200件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リステージ戸塚アヴェニュー | 2001年 | 7分 | — | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| サンクタス戸塚ラフィーネ | 2001年 | 15分 | 48戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| ソフィア戸塚アクアステージ | 2001年 | 30分 | 272戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| アーウィン戸塚ヒルズA棟 | 2000年 | 5分 | 11戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| リーベスト戸塚 | 2000年 | 6分 | 40戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟 | 2002年 | 22分 | 75戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2003年 | 17分 | 143戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.5万円/㎡に対して-7%です。
リステージ戸塚アヴェニューの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3966-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 2001年12月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 戸塚小学校
- 中学校区
- 戸塚中学校
- 緯度経度
- 35.397507, 139.530991
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚小学校
- 横浜市戸塚区戸塚町132
- 中学校
- 戸塚中学校
- 横浜市戸塚区戸塚町4542
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リステージ戸塚アヴェニューから最も近い標準地（約8m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字三丁目３９７０番５
この標準地の周辺の状況
中層店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立戸塚小学校小学校136m
- 横浜ＹＭＣＡスポーツ専門学校専修学校699m
- 横浜市立戸塚中学校中学校808m
- 横浜市立東戸塚小学校小学校814m
- 横浜市立東汲沢小学校小学校901m
保育園・幼稚園
- 戸塚幼稚園幼稚園18m
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園幼稚園204m
- 新沢幼稚園幼稚園320m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡとつか保育園幼保連携型認定こども園712m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡとつか保育園保育所717m
医療機関
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム 戸塚共立メディカルサテライトクリニック診療所・内科 内科 腎臓 産婦人科10m
- あおのウイメンズクリニック診療所・産婦人科24m
- ゆかわ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科31m
- 戸塚休日急患診療所診療所・内科 小児科78m
- 医療法人社団みずほ会アーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科94m
福祉施設
- ハッピーテラス戸塚教室児童福祉サービス施設33m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 戸塚駅前児童福祉サービス施設73m
- ハッピーテラス戸塚Ⅱ教室児童福祉サービス施設91m
- ウェルビー戸塚駅前センター障害者サービス施設99m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜戸塚第２障害者サービス施設123m
文化施設
- 横浜市戸塚図書館図書館163m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リステージ戸塚アヴェニューのよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の他の建物
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