ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデ
神奈川県横浜市戸塚区吉田町
戸塚駅 徒歩18分
ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデは、横浜市戸塚区吉田町に2025年7月に竣工した地上11階・総戸数157戸のRCマンションです。戸塚駅から徒歩18分の位置にあり、吉田町の取引住戸の築年中央値2015年より10年新しい建物にあたります。
ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,037万円
70㎡は横浜市戸塚区吉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.5万円/㎡
+123%横浜市戸塚区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は100.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格7,037万円という目安です。吉田町の㎡単価中央値73.3万円/㎡、戸塚区全体の45.2万円/㎡を上回る水準で、竣工直後という築年の新しさが主な理由です。築1年あたり3.15%の下落傾向が区内の成約から算出されています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区吉田町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は7,037万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市戸塚区の物件を自分で探す横浜市戸塚区吉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデ | 2025年 | 18分 | — | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| クレアホームズフラン横浜戸塚 | 2025年 | 6分 | 33戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ガーデングランデ横浜戸塚 | 2025年 | 16分 | 502戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ | 2024年 | 22分 | 90戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| デュオヒルズ戸塚 | 2023年 | 11分 | 47戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| ガーデングランデ横浜戸塚Ａ | 2025年 | 19分 | 499戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ戸塚グランシエル | 2020年 | 16分 | 55戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
横浜市戸塚区吉田町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均49.7万円/㎡に対して+47%です。
ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 最寄駅
- 戸塚駅 徒歩18分
- 竣工
- 2025年7月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全157戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東戸塚小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.404400, 139.542145
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東戸塚小学校
- 横浜市戸塚区吉田町88
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデから最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデのよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区吉田町の他の建物
ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。