グランセレッソ横濱戸塚
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町324-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩26分
グランセレッソ横濱戸塚の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,700万円
70㎡は横浜市戸塚区柏尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−15%横浜市戸塚区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区柏尾町の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区柏尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランセレッソ横濱戸塚 | 2012年 | 26分 | — | 柏尾町 | 38.6万円/㎡ |
| プレシス戸塚 | 2012年 | 7分 | 27戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| ルネサンス戸塚テラス | 2011年 | 3分 | 93戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| オセアン桜ヒルズ | 2013年 | 7分 | 27戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ブリリアアーブリオ戸塚 | 2010年 | 27分 | 189戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズ戸塚エアリスフォート | 2008年 | 16分 | 63戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| グランシティ戸塚舞岡 | 2008年 | 20分 | 84戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区柏尾町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.5万円/㎡に対して-21%です。
グランセレッソ横濱戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町324-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩26分
- 竣工
- 2012年11月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全321戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 柏尾小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.414734, 139.546234
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏尾小学校
- 横浜市戸塚区柏尾町1317
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランセレッソ横濱戸塚から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立柏尾小学校小学校516m
- 横浜市立舞岡中学校中学校603m
- 横浜市立秋葉中学校中学校714m
- 横浜市立秋葉小学校小学校738m
- 横浜市立舞岡小学校小学校944m
保育園・幼稚園
- 秋葉幼稚園幼稚園549m
- あきば幼保連携型認定こども園保育所588m
- 舞岡幼稚園幼稚園663m
- 東台幼稚園幼稚園1,254m
医療機関
- ポーラ化成工業株式会社横浜研究所医務室診療所・内科270m
- 前阪歯科医院歯科診療所・歯科324m
- 井上眼科診療所・眼科412m
- 岡部内科医院診療所・内科 小児科463m
- 医療法人小川クリニック診療所・内科 小児科 産婦人科500m
福祉施設
- 横浜市舞岡柏尾地域ケアプラザ相談所等の施設386m
- グループホーム はまなす障害者サービス施設429m
- ニチイケアセンター戸塚柏尾介護保険等の施設498m
- ブレスト戸塚舞岡有料老人ホーム575m
- プレシャスコート舞岡有料老人ホーム620m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区柏尾町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。