グランシティ戸塚舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町29-75
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩20分
グランシティ戸塚舞岡は、2008年2月竣工、総戸数84戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階という構成で、戸塚駅からは徒歩20分の距離にあります。舞岡町の取引住戸の築年中央値2015年より築古で、そこが価格の位置づけに影響しています。
グランシティ戸塚舞岡の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,047万円
70㎡は横浜市戸塚区舞岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.5万円/㎡
−4%横浜市戸塚区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は43.5万円/㎡、70㎡換算で推定3,047万円です。舞岡町の㎡単価中央値54.3万円/㎡を下回りますが、これは取引の中心が2015年築前後で、築1年あたり3.15%という下落率が効いているためです。同じ戸塚駅の2008年築ではライオンズ戸塚エアリスフォートが53.2万円/㎡、サングレイス戸塚ＭＩＤが48.6万円/㎡です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区舞岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ戸塚舞岡 | 2008年 | 20分 | — | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズ戸塚エアリスフォート | 2008年 | 16分 | 63戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| サングレイス戸塚ＭＩＤ | 2008年 | 26分 | 49戸 | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
| ザ戸塚マークレジデンス | 2007年 | 9分 | 123戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| レイディアントシティ戸塚 | 2007年 | 32分 | 348戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| ブリリアアーブリオ戸塚 | 2010年 | 27分 | 189戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| モデラピークス戸塚ヴィラ２ | 2005年 | 10分 | 48戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区舞岡町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.6万円/㎡に対して+14%です。
グランシティ戸塚舞岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町29-75
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩20分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 舞岡小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.411671, 139.542435
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舞岡小学校
- 横浜市戸塚区舞岡町534
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティ戸塚舞岡から最も近い標準地（約442m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字西根３６９３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立舞岡中学校中学校309m
- 横浜未来看護専門学校専修学校874m
- 横浜市立舞岡小学校小学校911m
- 横浜市立柏尾小学校小学校932m
- 横浜市立秋葉中学校中学校1,068m
保育園・幼稚園
- あきば幼保連携型認定こども園保育所735m
- 舞岡幼稚園幼稚園787m
- 秋葉幼稚園幼稚園919m
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園幼保連携型認定こども園1,171m
- しらかば幼稚園幼稚園1,279m
医療機関
- 医療法人小川クリニック診療所・内科 小児科 産婦人科48m
- はなみずき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科52m
- 岡部内科医院診療所・内科 小児科59m
- 井上眼科診療所・眼科168m
- くるみ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科286m
福祉施設
- 横浜市舞岡柏尾地域ケアプラザ相談所等の施設417m
- 放課後等デイサービス心音～ころん～児童福祉サービス施設494m
- プレシャスコート舞岡有料老人ホーム632m
- スカイホーム湘南介護保険等の施設635m
- グループホーム レオ参番館障害者サービス施設640m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティ戸塚舞岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の他の建物
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