マノンビッグヴァン南舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町2734
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩8分
マノンビッグヴァン南舞岡は、1999年2月竣工、地上5階建て43戸のRC造マンションです。舞岡駅から徒歩8分の位置にあり、鑑定士は周辺を中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域としています。
マノンビッグヴァン南舞岡の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,294万円
70㎡は横浜市戸塚区舞岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−27%横浜市戸塚区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
舞岡町の成約は㎡単価中央値54.3万円で、取引住戸の築年中央値は2015年です。本物件は1999年竣工で、この中央値より16年古くなります。戸塚区の成約回帰では築1年あたり3.15%の下落が見られ、推定㎡単価32.8万円、70㎡で推定2,294万円という目安は、この築年差を反映した水準です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区舞岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
舞岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
舞岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マノンビッグヴァン南舞岡 | 1999年 | 8分 | — | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| グレイス戸塚イーストヒルズ | 2001年 | 14分 | 39戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ戸塚アネックス | 1991年 | 30分 | 32戸 | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
| 戸塚パークホームズヒルサイドレジデンス | 2002年 | 9分 | 45戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| モアクレスト戸塚 | 1993年 | 9分 | 71戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| ナイスステージ戸塚舞岡 | 1991年 | 18分 | 28戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| ナイスステ－ジ戸塚舞岡 | 1991年 | 19分 | 28戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区舞岡町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.3万円/㎡に対して+114%です。
マノンビッグヴァン南舞岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町2734
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩8分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 南舞岡小学校
- 中学校区
- 日限山中学校
- 緯度経度
- 35.399773, 139.552734
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南舞岡小学校
- 横浜市戸塚区南舞岡4-15-1
- 中学校
- 日限山中学校
- 横浜市港南区日限山4-33-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マノンビッグヴァン南舞岡から最も近い標準地（約558m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡３丁目１３６８番４２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校448m
- 神奈川県立舞岡高等学校高等学校472m
- 横浜市立大学大学576m
- 横浜市立舞岡小学校小学校833m
- 横浜市立日限山小学校小学校923m
保育園・幼稚園
- 舞岡幼稚園幼稚園1,167m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡとつか保育園保育所1,279m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡとつか保育園幼保連携型認定こども園1,285m
- しらぎく幼稚園幼稚園1,359m
- 永野幼稚園幼稚園1,475m
医療機関
- 宮尾歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科343m
- 小林医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 麻酔科420m
- 特別養護老人ホーム芙蓉苑医務室診療所・内科455m
- 特別養護老人ホーム サンバレー医務室診療所・内科 精神科562m
- 特別養護老人ホーム恒春の丘医務室診療所・内科579m
福祉施設
- 舞岡の風障害者サービス施設367m
- グループホーム舞シャンブル介護保険等の施設396m
- 芙蓉苑介護保険等の施設443m
- サンバレー介護保険等の施設547m
- スマイルワークス障害者サービス施設573m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マノンビッグヴァン南舞岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の他の建物
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