ナイスステ－ジ戸塚舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
舞岡駅 徒歩19分
ナイスステ－ジ戸塚舞岡は、横浜市戸塚区舞岡町に1991年8月に竣工した地上3階・総戸数28戸のRC造マンションです。舞岡駅から徒歩19分で、鑑定士は周辺を中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域と評価しています。
ナイスステ－ジ戸塚舞岡の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,280万円
70㎡は横浜市戸塚区舞岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−28%横浜市戸塚区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
舞岡町の成約は㎡単価の中央値が54.3万円ですが、取引住戸の築年中央値は2015年です。本物件は1991年竣工で、築1年あたり3.15%という戸塚区の下落傾向を当てはめると、推定㎡単価は32.6万円、70㎡で推定2,280万円が目安になります。売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区舞岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
舞岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
舞岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスステ－ジ戸塚舞岡 | 1991年 | 19分 | — | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| ナイスステージ戸塚舞岡 | 1991年 | 18分 | 28戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ戸塚アネックス | 1991年 | 30分 | 32戸 | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
| パークハイツ戸塚舞岡 | 1990年 | 13分 | 31戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| モアクレスト戸塚 | 1993年 | 9分 | 71戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| トップ舞岡Ｎｏ．１ | 1988年 | 15分 | 23戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| マノンビッグヴァン南舞岡 | 1999年 | 8分 | 43戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区舞岡町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.3万円/㎡に対して+114%です。
ナイスステ－ジ戸塚舞岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 最寄駅
- 舞岡駅 徒歩19分
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 小学校区
- 南舞岡小学校
- 中学校区
- 日限山中学校
- 緯度経度
- 35.398121, 139.549835
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南舞岡小学校
- 横浜市戸塚区南舞岡4-15-1
- 中学校
- 日限山中学校
- 横浜市港南区日限山4-33-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスステ－ジ戸塚舞岡から最も近い標準地（約463m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡３丁目１３６８番４２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校489m
- 神奈川県立舞岡高等学校高等学校532m
- 横浜市立大学大学730m
- 横浜市立舞岡小学校小学校1,001m
- 横浜市立日限山小学校小学校1,024m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡとつか保育園保育所994m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡとつか保育園幼保連携型認定こども園999m
- しらぎく幼稚園幼稚園1,043m
- 舞岡幼稚園幼稚園1,342m
医療機関
- 小林医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 麻酔科405m
- 宮尾歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科569m
- 十慈堂病院病院・内科 内科 脳神経 外科 脳神経 アレルギー科 リウマチ科 皮膚科 リハビリテーション科 泌尿器科725m
- 特別養護老人ホーム芙蓉苑医務室診療所・内科771m
- 阿部歯科医院歯科診療所・歯科787m
福祉施設
- グループホーム舞シャンブル介護保険等の施設320m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー戸塚上倉田児童発達支援センター412m
- グループホーム ふぁいと戸塚ガーデン介護保険等の施設461m
- 舞岡の風障害者サービス施設543m
- キッズわんデイサービス戸塚児童福祉サービス施設591m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスステ－ジ戸塚舞岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の他の建物
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