ナイスステージ戸塚舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3575-6
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩17分（1,292m）
ナイスステージ戸塚舞岡は1991年8月竣工、総戸数28戸、地上3階・地下1階の舞岡駅徒歩18分に位置するマンションです。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域です。
ナイスステージ戸塚舞岡の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,280万円
70㎡は横浜市戸塚区舞岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−28%横浜市戸塚区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡で、戸塚区舞岡町の成約中央値54.3万円/㎡や戸塚区全体の45.2万円/㎡を下回ります。舞岡町の取引築年中央値は2015年であるのに対し本物件は1991年築のため、築年による下落率（築1年あたり3.15%）が反映された結果と考えられます。推定価格は70㎡換算で2,280万円です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区舞岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
舞岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
舞岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ戸塚舞岡 | 1991年 | 17分 | — | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| ナイスステ－ジ戸塚舞岡 | 1991年 | 8分 | 28戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ戸塚アネックス | 1991年 | 34分 | 32戸 | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
| パークハイツ戸塚舞岡 | 1990年 | 14分 | 31戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| モアクレスト戸塚 | 1993年 | 9分 | 71戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| トップ舞岡Ｎｏ．１ | 1988年 | 14分 | 23戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| マノンビッグヴァン南舞岡 | 1999年 | 9分 | 43戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区舞岡町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.3万円/㎡に対して+114%です。
ナイスステージ戸塚舞岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3575-6
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩17分（道路距離1,292m）
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約5,130人
- 小学校区
- 舞岡小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.411594, 139.550705
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舞岡小学校
- 横浜市戸塚区舞岡町534
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスステージ戸塚舞岡から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立柏尾小学校小学校383m
- 横浜市立舞岡小学校小学校501m
- 横浜市立舞岡中学校中学校605m
- 横浜市立大学大学771m
- 横浜市立永谷小学校小学校796m
保育園・幼稚園
- 舞岡幼稚園幼稚園161m
- 秋葉幼稚園幼稚園1,018m
- あきば幼保連携型認定こども園保育所1,123m
医療機関
- 医療法人積愛会横浜舞岡病院病院・内科 精神科 神経科211m
- 医療法人社団ＴＫＧ会まいおか町歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科212m
- ゆめはまクリニック診療所・内科 消化器科 小児科 麻酔科322m
- 山田内科医院診療所・内科447m
- 特別養護老人ホーム舞岡苑医務室診療所・内科 精神科527m
福祉施設
- ブレスト戸塚舞岡有料老人ホーム150m
- 千の星・よこはま介護保険等の施設161m
- グループホーム はまなす障害者サービス施設256m
- プレシャスコート舞岡有料老人ホーム272m
- 横浜市舞岡柏尾地域ケアプラザ相談所等の施設335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスステージ戸塚舞岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の他の建物
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