藤和戸塚コープ２
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町1037-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩23分（1,822m）
藤和戸塚コープ２は、横浜市戸塚区柏尾町に1987年12月に竣工した総戸数27戸のRC造マンションです。地上8階・地下1階という構成に対し戸数は27戸と少なく、各階の住戸数が限られる小規模な建物です。戸塚駅からは徒歩18分の距離にあります。
藤和戸塚コープ２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,620万円
70㎡は横浜市戸塚区柏尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.1万円/㎡
−49%横浜市戸塚区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は23.1万円/㎡、70㎡換算で推定1,620万円です。柏尾町の成約は㎡単価中央値38.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2012年で、1987年竣工の本建物とは差があります。戸塚区では築1年あたり3.15%の下落が回帰から示され、推定値がこの水準に収まる要因です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区柏尾町の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区柏尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和戸塚コープ２ | 1987年 | 23分 | — | 柏尾町 | 38.6万円/㎡ |
| ピアコート戸塚弐番館 | 1987年 | 10分 | 15戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ピアコート戸塚壱番館 | 1987年 | 12分 | 12戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| 戸塚ガーデンハウスＡ棟 | 1987年 | 22分 | 252戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| 戸塚第２ダイヤモンドマンション | 1987年 | 25分 | 58戸 | 汲沢町 | 17.8万円/㎡ |
| スカイコート戸塚 | 1988年 | 10分 | 64戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| ストークマンション戸塚 | 1986年 | 24分 | 106戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
横浜市戸塚区柏尾町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均45.3万円/㎡に対して-15%です。
藤和戸塚コープ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町1037-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩23分（道路距離1,822m）
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約196,090人
- 小学校区
- 柏尾小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.413010, 139.542389
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏尾小学校
- 横浜市戸塚区柏尾町1317
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和戸塚コープ２から最も近い標準地（約494m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立舞岡中学校中学校438m
- 横浜市立柏尾小学校小学校889m
- 横浜市立秋葉中学校中学校924m
- 横浜市立秋葉小学校小学校936m
- 横浜未来看護専門学校専修学校991m
保育園・幼稚園
- あきば幼保連携型認定こども園保育所587m
- 秋葉幼稚園幼稚園779m
- 舞岡幼稚園幼稚園835m
- 東台幼稚園幼稚園1,229m
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園幼保連携型認定こども園1,266m
医療機関
- 井上眼科診療所・眼科30m
- 岡部内科医院診療所・内科 小児科95m
- はなみずき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科164m
- 医療法人小川クリニック診療所・内科 小児科 産婦人科193m
- 株式会社ブリヂストン横浜診療所診療所・内科 外科227m
福祉施設
- 横浜市舞岡柏尾地域ケアプラザ相談所等の施設460m
- スカイホーム湘南介護保険等の施設505m
- グループホーム レオ参番館障害者サービス施設510m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー戸塚児童福祉サービス施設536m
- スマイルガーデン障害者サービス施設600m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和戸塚コープ２のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区柏尾町の他の建物
藤和戸塚コープ２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。