鎌倉ロジュマンB棟
神奈川県鎌倉市岡本
大船駅 徒歩22分
鎌倉ロジュマンB棟は神奈川県鎌倉市岡本に立つ1976年9月竣工、総戸数119戸、地上10階のSRC造マンションです。最寄りの大船駅までは徒歩22分です。
鎌倉ロジュマンB棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,732万円
70㎡は鎌倉市岡本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.0万円/㎡
−32%鎌倉市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は39.0万円/㎡で、岡本の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡とほぼ同水準です。築年は岡本の取引住戸の築年中央値1977年に近く、鎌倉市全体の57.1万円/㎡より低いのは築年の経過による下落分が反映されているためとみられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岡本の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岡本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉ロジュマンB棟 | 1976年 | 22分 | — | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| カマクラ大船コーポ | 1976年 | 3分 | 50戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ヒルハイツ鎌倉 | 1977年 | 4分 | 64戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 鎌倉台ハイツA棟 | 1977年 | 15分 | 115戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| ユニハイム鎌倉 | 1978年 | 7分 | 27戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| 湘南大船マンション | 1973年 | 13分 | 69戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| 鎌倉関谷スカイハイツ | 1981年 | 10分 | 56戸 | 関谷 | 30.0万円/㎡ |
鎌倉市岡本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.7万円/㎡に対して-10%です。
鎌倉ロジュマンB棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岡本
- 最寄駅
- 大船駅 徒歩22分
- 竣工
- 1976年9月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全119戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 玉縄小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.355358, 139.528305
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉縄小学校
- 鎌倉市玉縄1-860
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉ロジュマンB棟から最も近い標準地（約379m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市栄区長尾台町字久保ノ前１０５番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校655m
- 鎌倉市立大船小学校小学校746m
- 栄光学園中学校中学校751m
- 栄光学園高等学校高等学校753m
- 横浜市立笠間小学校小学校811m
保育園・幼稚園
- 大船ひまわり保育園保育所472m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所609m
- ママズスマイル 大船店611m
- ぽっぽランドおおふな626m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)627m
医療機関
- 青木歯科医院歯科診療所・歯221m
- あべ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口266m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯269m
- てらお歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯274m
- 医療法人社団 倉岡胃腸科内科診療所・内 胃 放275m
福祉施設
- リハビリデイ・アシスタンス老人デイサービスセンター132m
- 玉縄ニコニコデイサービス老人デイサービスセンター237m
- ぽじぶる玉縄障害者サービス施設322m
- 横浜市笠間地域ケアプラザ相談所等の施設352m
- パスセンター大船障害者サービス施設400m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館765m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館792m
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,101m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌倉ロジュマンB棟のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岡本の他の建物
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