湘南大船マンション
神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15
JR横須賀線 大船駅 徒歩13分
湘南大船マンションの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,967万円
80㎡は鎌倉市大船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
−35%鎌倉市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大船の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湘南大船マンション | 1973年 | 13分 | — | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ＤＩＫマンション大船 | 1973年 | 4分 | 188戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| 大船コーポビアネーズ | 1974年 | 19分 | 65戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 鎌倉台ハイツA棟 | 1977年 | 15分 | 115戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| ユニハイム鎌倉 | 1978年 | 7分 | 27戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| 秀和第七ビル | 1980年 | 4分 | 8戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| 鎌倉関谷スカイハイツ | 1981年 | 10分 | 56戸 | 関谷 | 30.0万円/㎡ |
鎌倉市大船の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.3万円/㎡に対して+53%です。
湘南大船マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩13分
- 竣工
- 1973年1月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 小坂小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.349346, 139.541702
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坂小学校
- 鎌倉市小袋谷587
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
湘南大船マンションから最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船５丁目１５００番７７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学大学480m
- 鎌倉市立大船中学校中学校496m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学521m
- 鎌倉市立小坂小学校小学校619m
- 鎌倉市立大船小学校小学校652m
保育園・幼稚園
- 清心保育園保育所119m
- 認定こども園 おおぞら幼稚園保育所141m
- おおぞら幼稚園幼稚園142m
- プレップおおぞら保育園313m
- ダイヤモンドキッズ湘南316m
医療機関
- エゾエ歯科クリニック歯科診療所・歯127m
- かまくらサンライズ歯科歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯317m
- 大船中央病院病院・内 呼内 消内 循内 腎内 糖内 泌内 外 鏡外 乳外 整 脳 泌 眼 耳 救 皮 婦 血管外 放診 放治 病診 麻 リハ 歯口 消外 形 呼外401m
- 医療法人社団 花岡内科クリニック診療所・内 循内 消内 糖内403m
- 三菱電機株式会社大船診療所診療所・内407m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホー ム ゆずの家大船有料老人ホーム225m
- ｔｏｉｒｏ 大船児童発達支援センター256m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 大船障害者サービス施設257m
- イリーゼ鎌倉有料老人ホーム272m
- マストクレリアン鎌倉有料老人ホーム297m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館331m
- 鎌倉市大船図書館図書館750m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市大船の他の建物
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