ザ・パークハウス鎌倉大船
神奈川県鎌倉市大船2丁目15-2
JR横須賀線 大船駅 徒歩6分
ザ・パークハウス鎌倉大船は2016年10月竣工、総戸数45戸、地上6階建てで、JR横須賀線大船駅から徒歩6分の近隣商業地域に位置します。大船小学校が134mと近い立地です。
ザ・パークハウス鎌倉大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,490万円
80㎡は鎌倉市大船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.1万円/㎡
+42%鎌倉市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価81.1万円/㎡は、大船の成約中央値61.8万円/㎡や鎌倉市全体の57.1万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値2005年に対し2016年築と新しいことが要因の一つと考えられます。同駅・近い築年のプラウド鎌倉岩瀬（2014年築）72.0万円/㎡と比べても高い水準です。80㎡の場合の推定価格は6,490万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大船の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016年 | 6分 | — | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014年 | 11分 | 124戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| プラウド鎌倉大船 | 2013年 | 5分 | 23戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ネベル鎌倉大船 | 2024年 | 5分 | 34戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉植木の杜 | 2007年 | 2分 | 79戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| ミオカステーロ鎌倉大船２ | 2019年 | 11分 | 25戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 2020年 | 8分 | 402戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
鎌倉市大船の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均47.9万円/㎡に対して+29%です。
ザ・パークハウス鎌倉大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大船2丁目15-2
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩6分
- 竣工
- 2016年10月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.352234, 139.536087
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス鎌倉大船から最も近い標準地（約96m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船２丁目２７５番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船小学校小学校134m
- 鎌倉女子大学大学317m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学334m
- 鎌倉市立大船中学校中学校557m
- 鎌倉市立小坂小学校小学校1,033m
保育園・幼稚園
- スマイルキッズおおふな104m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所178m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)180m
- 鎌倉市立大船保育園保育所273m
- 大船カトリック幼稚園幼稚園279m
医療機関
- カマタ歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 歯口38m
- 勝畑歯科医院歯科診療所・歯 小歯66m
- なかしま歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯82m
- 脇田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯90m
- 医療法人社団善仁会 湘南クリニック診療所・人内97m
福祉施設
- もっこす障害者サービス施設77m
- りりぃふ障害者サービス施設165m
- みらたね障害者サービス施設318m
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム361m
- 茶話本舗デイサービス大船老人デイサービスセンター398m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館325m
- 鎌倉市大船図書館図書館351m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,198m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス鎌倉大船のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市大船の他の建物
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