ミオカステーロ大船テネレッツァ
神奈川県鎌倉市大船3丁目5-12
JR横須賀線 大船駅 徒歩7分
ミオカステーロ大船テネレッツァの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,591万円
80㎡は鎌倉市大船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.4万円/㎡
+1%鎌倉市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大船の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002年 | 7分 | — | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ヒルステージ鎌倉植木 | 2002年 | 6分 | 58戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002年 | 8分 | 31戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| プレール鎌倉岡本 | 2001年 | 4分 | 33戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ザヴィスタ大船 | 2003年 | 6分 | 26戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001年 | 10分 | 38戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市大船の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.7万円/㎡に対して+32%です。
ミオカステーロ大船テネレッツァの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大船3丁目5-12
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩7分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.348785, 139.532700
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ大船テネレッツァから最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船３丁目９７７番２４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船小学校小学校360m
- 鎌倉市立大船中学校中学校413m
- 鎌倉女子大学大学781m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学809m
- 湘南鎌倉医療大学大学856m
保育園・幼稚園
- ぴーまん保育園大船71m
- 大船カトリック幼稚園幼稚園222m
- 鎌倉市立大船保育園保育所228m
- ぽっぽランドおおふな252m
- 保育園みつばち保育所264m
医療機関
- ブライト矯正歯科歯科診療所・矯歯35m
- なまため歯科医院歯科診療所・歯48m
- 立山医院診療所・内48m
- 白川歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯113m
- 山口内科診療所・内 呼 消 循123m
福祉施設
- コペルプラス 大船教室児童発達支援センター53m
- リラクゼーションデイ かまくらSPA老人デイサービスセンター56m
- リハプライド 鎌倉老人デイサービスセンター64m
- 茶話本舗アイケア大船老人デイサービスセンター118m
- 茶話本舗デイサービス大船老人デイサービスセンター125m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館143m
- 鎌倉女子大学図書館図書館712m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館857m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市大船の他の建物
ミオカステーロ大船テネレッツァの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。