デクール鎌倉
神奈川県鎌倉市台3丁目1-10
JR横須賀線 大船駅 徒歩11分
デクール鎌倉は、1999年2月竣工、総戸数37戸の地上7階建てで、JR横須賀線大船駅から徒歩11分の位置にあります。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士による周辺の利用状況は中規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域とされています。
デクール鎌倉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,290万円
75㎡は鎌倉市台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.9万円/㎡
−23%鎌倉市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は43.9万円/㎡、75㎡換算の推定価格は3,290万円です。鎌倉市台の成約㎡単価の中央値47.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2002年で、本物件はそれより築古にあたります。築1年あたり2.47%の下落率を踏まえた目安の水準です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市台の成約㎡単価の中央値（47.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | — | 台 | 47.2万円/㎡ |
| コスモ鎌倉玉縄 | 1999年 | 12分 | 92戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 1999年 | 16分 | 35戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鎌倉大船 | 1999年 | 16分 | 69戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| マイキャッスル鎌倉岩瀬 | 2000年 | 19分 | 31戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| コープ鎌倉 | 2000年 | 20分 | 168戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| ルピナス鎌倉玉縄 | 1999年 | 13分 | 18戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
鎌倉市台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.7万円/㎡に対して-5%です。
デクール鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市台3丁目1-10
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩11分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 山崎小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.346611, 139.531418
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山崎小学校
- 鎌倉市山崎2500
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デクール鎌倉から最も近い標準地（約380m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船３丁目９７７番２４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船中学校中学校499m
- 湘南鎌倉医療大学大学594m
- 鎌倉市立大船小学校小学校626m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校889m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校901m
保育園・幼稚園
- 保育園みつばち保育所101m
- ぴーまん保育園大船285m
- 保育室ハピネス保育所303m
- ぽっぽランドおおふな387m
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 大船センター保育室403m
医療機関
- Ｒ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口113m
- 富士見診療所診療所・内 呼内136m
- 廣瀬歯科医院歯科診療所・歯141m
- しろた歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯149m
- 医療法人社団湘美会 湘南髙井内科診療所・内 呼 消 循 神内 リハ 放180m
福祉施設
- グループホームちいさな手 ききょうの花鎌倉介護保険等の施設171m
- リラクゼーションデイ かまくらSPA老人デイサービスセンター224m
- デイサービス いこい家 大船老人デイサービスセンター254m
- ＴＡＳＵＣ自立の学校・大船児童発達支援センター255m
- ｅ－キッズひろば大船児童福祉サービス施設260m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館412m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館805m
- 鎌倉女子大学図書館図書館942m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デクール鎌倉のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市台の他の建物
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