オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ
神奈川県鎌倉市岡本742-5
JR横須賀線 大船駅 徒歩16分
オーベル鎌倉岡本グランフィオーレの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,920万円
70㎡は鎌倉市岡本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−2%鎌倉市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岡本の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岡本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 1999年 | 16分 | — | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| コスモ鎌倉玉縄 | 1999年 | 12分 | 92戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鎌倉大船 | 1999年 | 16分 | 69戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| 鎌倉岡本ガーデンホームズ | 1999年 | 22分 | 236戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| マイキャッスル鎌倉岩瀬 | 2000年 | 19分 | 31戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| コープ鎌倉 | 2000年 | 20分 | 168戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
鎌倉市岡本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.1万円/㎡に対して-22%です。
オーベル鎌倉岡本グランフィオーレの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岡本742-5
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩16分
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉縄小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.349979, 139.519577
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉縄小学校
- 鎌倉市玉縄1-860
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル鎌倉岡本グランフィオーレから最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市植木字植谷戸１５６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校235m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校361m
- 鎌倉市立植木小学校小学校473m
- 栄光学園中学校中学校664m
- 清泉女学院中学校中学校686m
保育園・幼稚園
- 玉縄幼稚園幼稚園185m
- 鎌倉市立岡本保育園保育所213m
- 認定こども園 鎌倉みどりこども園保育所409m
- 認定こども園鎌倉みどりこども園幼保連携型認定こども園431m
- 鎌倉なかよし保育園439m
医療機関
- かがみ在宅クリニック診療所・内 耳 精181m
- シマダ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口188m
- わたなべ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯268m
- 医療法人 大船クリニック診療所・内 小 精 神 放311m
- 大船スマイル歯科歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯377m
福祉施設
- 花物語かまくら北介護保険等の施設152m
- グループホーム新星障害者サービス施設232m
- かまくら愛の郷介護保険等の施設398m
- 富士ソフト企画 就職予備校障害者サービス施設480m
- 障害者生活支援センター鎌倉清和障害者サービス施設509m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館341m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,260m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岡本の他の建物
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