イニシア鎌倉大船
神奈川県鎌倉市台5丁目4-3
湘南モノレール 富士見町駅 徒歩6分
イニシア鎌倉大船は2014年2月竣工、総戸数100戸、地上7階の建物です。湘南モノレール富士見町駅まで徒歩6分で、鎌倉市台の他の成約事例と比べても築年が新しい部類に入ります。
イニシア鎌倉大船の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,768万円
75㎡は鎌倉市台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.6万円/㎡
+11%鎌倉市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この建物の推定㎡単価は63.6万円/㎡で、鎌倉市台の中古マンション成約㎡単価の中央値47.2万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2002年で、2014年築の当建物より古いため、築年の差が単価差に反映されていると考えられます。同じ富士見町駅周辺で2016年築のヴェレーナ鎌倉大船は54.7万円/㎡、2018年築のヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景は52.7万円/㎡です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市台の成約㎡単価の中央値（47.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
富士見町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
富士見町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア鎌倉大船 | 2014年 | 6分 | — | 台 | 47.2万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 2012年 | 7分 | 88戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| ヴェレーナ鎌倉大船 | 2016年 | 9分 | 50戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
| ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景 | 2018年 | 11分 | 48戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| レックスガーデン鎌倉岡本 | 2004年 | 18分 | 124戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| シティハウス鎌倉大船 | 2009年 | 11分 | 39戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| サウスアリーナ鎌倉大船 | 2007年 | 4分 | 153戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
鎌倉市台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均49.1万円/㎡に対して-4%です。
イニシア鎌倉大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市台5丁目4-3
- 最寄駅
- 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩6分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山崎小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.343418, 139.533218
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山崎小学校
- 鎌倉市山崎2500
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イニシア鎌倉大船から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市台５丁目９９３番１８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立山崎小学校小学校525m
- 鎌倉市立大船中学校中学校541m
- 湘南鎌倉医療大学大学556m
- 鎌倉市立小坂小学校小学校698m
- 鎌倉市立大船小学校小学校906m
保育園・幼稚園
- 福祉クラブ生協 鎌倉子育て支援Ｗ．Ｃｏどんぐり131m
- たまっこルーム316m
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 大船センター保育室351m
- 保育室ハピネス保育所385m
- 保育園みつばち保育所484m
医療機関
- 岩武耳鼻咽喉科医院診療所・耳 気58m
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南鎌倉人工関節センター診療所・整 リ リハ 麻 内134m
- Ｒ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口279m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯340m
- 医療法人社団湘美会 湘南髙井内科診療所・内 呼 消 循 神内 リハ 放342m
福祉施設
- コア北鎌倉有料老人ホーム69m
- びびら障害者サービス施設194m
- ケアホーム・コンブリオ障害者サービス施設217m
- ＴＡＳＵＣ自立の学校・大船児童発達支援センター234m
- グループホームちいさな手 ききょうの花鎌倉介護保険等の施設276m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館723m
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,099m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,127m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イニシア鎌倉大船のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市台の他の建物
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