エンゼルブレッサ鎌倉大船
神奈川県鎌倉市山崎973-2
湘南モノレール 富士見町駅 徒歩4分
エンゼルブレッサ鎌倉大船は、2003年9月竣工、総戸数38戸・地上6階建てのマンションです。湘南モノレール富士見町駅から徒歩4分に位置し、用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域としています。
エンゼルブレッサ鎌倉大船の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,719万円
75㎡は鎌倉市山崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
−13%鎌倉市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
鎌倉市山崎の中古マンション成約は㎡単価の中央値が54.7万円/㎡ですが、本建物の推定㎡単価は49.6万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が2007年で、それより築古であることが差の要因と考えられます。75㎡換算の推定価格は3,719万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市山崎の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市山崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
富士見町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
富士見町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ鎌倉大船 | 2003年 | 4分 | — | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
| リーデンススクエア鎌倉台 | 2003年 | 2分 | 103戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| レックスガーデン鎌倉岡本 | 2004年 | 18分 | 124戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎 | 2005年 | 7分 | 128戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 2006年 | 7分 | 46戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| シティウインズ北鎌倉パークフロント | 2003年 | 8分 | 48戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| サウスアリーナ鎌倉大船 | 2007年 | 4分 | 153戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
鎌倉市山崎の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均46.6万円/㎡に対して+17%です。
エンゼルブレッサ鎌倉大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市山崎973-2
- 最寄駅
- 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富士塚小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.346367, 139.525726
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士塚小学校
- 鎌倉市上町屋810
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルブレッサ鎌倉大船から最も近い標準地（約358m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市山崎字前田１１７０番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南鎌倉医療大学大学446m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校571m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校601m
- 鎌倉市立大船小学校小学校1,011m
- 鎌倉市立大船中学校中学校1,015m
保育園・幼稚園
- 山崎保育園305m
- 保育園みつばち保育所446m
- 鎌倉市立岡本保育園保育所479m
- 鎌倉なかよし保育園571m
- ぽっぽランドおおふな580m
医療機関
- 大船スマイル歯科歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯310m
- 鎌倉市口腔保健センター歯科診療所・歯320m
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南鎌倉バースクリニック診療所・産385m
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南かまくらクリニック診療所・内 外 小 整 皮 リ 消内 糖内402m
- しろた歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯407m
福祉施設
- グループホームふぁいと山崎の里介護保険等の施設215m
- のんびりスペース大船児童福祉サービス施設300m
- デイサービス 台老人デイサービスセンター318m
- 富士ソフト企画 就職予備校障害者サービス施設321m
- ミモザ白寿庵鎌倉有料老人ホーム406m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館415m
- 鎌倉市大船図書館図書館805m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルブレッサ鎌倉大船のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市山崎の他の建物
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