レーベンスガルテン鎌倉山崎
神奈川県鎌倉市山崎1390
湘南モノレール 富士見町駅 徒歩5分
レーベンスガルテン鎌倉山崎は、1999年4月竣工、地上10階・総戸数131戸の規模のマンションです。湘南モノレール富士見町駅から徒歩5分で、周辺は準工業地域に指定されています。半径50m圏に福祉施設が3件、120mに湘南鎌倉医療大学が位置します。
レーベンスガルテン鎌倉山崎の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,368万円
75㎡は鎌倉市山崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.9万円/㎡
−21%鎌倉市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は44.9万円/㎡、75㎡換算で3,368万円が目安です。鎌倉市山崎の成約中央値54.7万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より新しいためです。鎌倉市では築1年あたり2.47%の下落が見られ、竣工年の差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市山崎の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市山崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
富士見町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
富士見町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンスガルテン鎌倉山崎 | 1999年 | 5分 | — | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
| セレスト鎌倉台 | 1998年 | 3分 | 13戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ鎌倉山崎 | 1997年 | 8分 | 75戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
| レックスガーデン鎌倉岡本 | 2004年 | 18分 | 124戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 2006年 | 7分 | 46戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ鎌倉台 | 1997年 | 3分 | 36戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ鎌倉大船 | 2003年 | 4分 | 38戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
鎌倉市山崎の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均46.6万円/㎡に対して+17%です。
レーベンスガルテン鎌倉山崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市山崎1390
- 最寄駅
- 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1999年4月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全131戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山崎小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.341560, 139.527740
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山崎小学校
- 鎌倉市山崎2500
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンスガルテン鎌倉山崎から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市山崎字前田１１７０番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南鎌倉医療大学大学120m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校617m
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校822m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校1,034m
- 鎌倉市立大船中学校中学校1,042m
保育園・幼稚園
- 山崎保育園262m
- たまっこルーム535m
- 福祉クラブ生協 鎌倉子育て支援Ｗ．Ｃｏどんぐり655m
- 保育園みつばち保育所675m
- 保育室ハピネス保育所851m
医療機関
- いがらし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口139m
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南かまくらクリニック診療所・内 外 小 整 皮 リ 消内 糖内163m
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南鎌倉バースクリニック診療所・産208m
- 特別養護老人ホーム ヒルズ桜栄鎌倉医務室診療所・内377m
- しろた歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯516m
福祉施設
- ぬかだ介護保険等の施設46m
- 地域包括支援センター 湘南鎌倉相談所等の施設47m
- 介護老人保健施設 リハビリケア湘南かまくら介護保険等の施設48m
- 山崎薫風障害者サービス施設169m
- わんびぃさん障害者サービス施設170m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館973m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,064m
- 鎌倉市深沢図書館図書館1,422m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンスガルテン鎌倉山崎のよくある質問
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