ヴィルアンシャン鎌倉
神奈川県鎌倉市台3丁目1-6
湘南モノレール 富士見町駅 徒歩3分
ヴィルアンシャン鎌倉は2002年6月竣工、地上7階建て39戸で、湘南モノレール富士見町駅から徒歩3分に位置します。台3丁目1-6にあり、用途地域は近隣商業地域です。
ヴィルアンシャン鎌倉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,543万円
75㎡は鎌倉市台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.2万円/㎡
−17%鎌倉市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は47.2万円/㎡で、鎌倉市台の成約㎡単価の中央値47.2万円/㎡と一致します。取引住戸の築年の中央値も2002年で、この建物の竣工年と同じです。鎌倉市全体の57.1万円/㎡と比べると低めですが、これは町の水準に沿った推定です。75㎡の場合の推定価格は3,543万円です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市台の成約㎡単価の中央値（47.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
富士見町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
富士見町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002年 | 3分 | — | 台 | 47.2万円/㎡ |
| グレイス鎌倉台ブリーズガーデン | 2002年 | 5分 | 29戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ鎌倉大船 | 2003年 | 4分 | 38戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
| レックスガーデン鎌倉岡本 | 2004年 | 18分 | 124戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 2006年 | 7分 | 46戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| シティウインズ北鎌倉イデアルコート | 2002年 | 6分 | 103戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| レーベンスガルテン鎌倉山崎 | 1999年 | 5分 | 131戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
鎌倉市台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均49.1万円/㎡に対して-4%です。
ヴィルアンシャン鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市台3丁目1-6
- 最寄駅
- 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩3分
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 山崎小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.346329, 139.531708
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山崎小学校
- 鎌倉市山崎2500
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィルアンシャン鎌倉から最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船３丁目９７７番２４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船中学校中学校479m
- 湘南鎌倉医療大学大学589m
- 鎌倉市立大船小学校小学校641m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校864m
- 鎌倉市立小坂小学校小学校879m
保育園・幼稚園
- 保育園みつばち保育所142m
- 保育室ハピネス保育所279m
- ぴーまん保育園大船312m
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 大船センター保育室371m
- ぽっぽランドおおふな425m
医療機関
- Ｒ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口77m
- 富士見診療所診療所・内 呼内142m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯155m
- 医療法人社団湘美会 湘南髙井内科診療所・内 呼 消 循 神内 リハ 放155m
- しろた歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯155m
福祉施設
- グループホームちいさな手 ききょうの花鎌倉介護保険等の施設150m
- ＴＡＳＵＣ自立の学校・大船児童発達支援センター217m
- デイサービス いこい家 大船老人デイサービスセンター232m
- ｅ－キッズひろば大船児童福祉サービス施設238m
- リラクゼーションデイ かまくらSPA老人デイサービスセンター239m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館429m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館841m
- 鎌倉女子大学図書館図書館942m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィルアンシャン鎌倉のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市台の他の建物
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