グレイス鎌倉台ブリーズガーデン
神奈川県鎌倉市台4丁目5-43
湘南モノレール 富士見町駅 徒歩5分
グレイス鎌倉台ブリーズガーデンは2002年1月竣工、総戸数29戸、地上5階建てで、湘南モノレール富士見町駅まで徒歩5分の建物です。台の高台に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い住宅地域とされています。
グレイス鎌倉台ブリーズガーデンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,543万円
75㎡は鎌倉市台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.2万円/㎡
−17%鎌倉市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は47.2万円/㎡で、鎌倉市台の中古マンション成約㎡単価の中央値47.2万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も2002年でこの建物と同年であり、築年構成の近さが単価水準の一致に表れています。鎌倉市全体の㎡単価57.1万円/㎡より低めです。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市台の成約㎡単価の中央値（47.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
富士見町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
富士見町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス鎌倉台ブリーズガーデン | 2002年 | 5分 | — | 台 | 47.2万円/㎡ |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002年 | 3分 | 39戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ鎌倉大船 | 2003年 | 4分 | 38戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
| レックスガーデン鎌倉岡本 | 2004年 | 18分 | 124戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 2006年 | 7分 | 46戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| シティウインズ北鎌倉イデアルコート | 2002年 | 6分 | 103戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| レーベンスガルテン鎌倉山崎 | 1999年 | 5分 | 131戸 | 山崎 | 54.7万円/㎡ |
鎌倉市台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均49.1万円/㎡に対して-4%です。
グレイス鎌倉台ブリーズガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市台4丁目5-43
- 最寄駅
- 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2002年1月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 山崎小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.341793, 139.529221
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山崎小学校
- 鎌倉市山崎2500
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイス鎌倉台ブリーズガーデンから最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市台４丁目１３４８番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南鎌倉医療大学大学203m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校523m
- 鎌倉市立大船中学校中学校922m
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校946m
- 鎌倉市立小坂小学校小学校1,083m
保育園・幼稚園
- 山崎保育園301m
- たまっこルーム412m
- 福祉クラブ生協 鎌倉子育て支援Ｗ．Ｃｏどんぐり519m
- 保育園みつばち保育所611m
- 保育室ハピネス保育所737m
医療機関
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南鎌倉バースクリニック診療所・産214m
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南かまくらクリニック診療所・内 外 小 整 皮 リ 消内 糖内223m
- いがらし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口273m
- しろた歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯449m
- 医療法人沖縄徳洲会 湘南鎌倉人工関節センター診療所・整 リ リハ 麻 内455m
福祉施設
- 山崎薫風障害者サービス施設38m
- ぬかだ介護保険等の施設150m
- 地域包括支援センター 湘南鎌倉相談所等の施設154m
- 介護老人保健施設 リハビリケア湘南かまくら介護保険等の施設155m
- ミモザ白寿庵鎌倉有料老人ホーム270m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館982m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,014m
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレイス鎌倉台ブリーズガーデンのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市台の他の建物
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