プレール鎌倉岡本
神奈川県鎌倉市岡本1丁目4-20
JR横須賀線 大船駅 徒歩4分
プレール鎌倉岡本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,920万円
70㎡は鎌倉市岡本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−2%鎌倉市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岡本の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岡本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール鎌倉岡本 | 2001年 | 4分 | — | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001年 | 10分 | 38戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| 鎌倉植木ヒルステージ | 2002年 | 6分 | 60戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002年 | 7分 | 50戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002年 | 8分 | 31戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 1999年 | 16分 | 35戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
鎌倉市岡本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.1万円/㎡に対して-22%です。
プレール鎌倉岡本の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岡本1丁目4-20
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩4分
- 竣工
- 2001年10月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 玉縄小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.355183, 139.529404
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉縄小学校
- 鎌倉市玉縄1-860
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレール鎌倉岡本から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
84.9万円/㎡
+6%前年比
神奈川県鎌倉市大船１丁目１８０番１５
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船小学校小学校656m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校715m
- 横浜市立笠間小学校小学校793m
- 栄光学園中学校中学校852m
- 栄光学園高等学校高等学校855m
保育園・幼稚園
- 大船ひまわり保育園保育所443m
- ママズスマイル 大船店510m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所512m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)527m
- ぽっぽランドおおふな585m
医療機関
- 青木歯科医院歯科診療所・歯165m
- てらお歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯201m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯229m
- 医療法人瑛慶会 大船駅前歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口262m
- 岡本歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科274m
福祉施設
- リハビリデイ・アシスタンス老人デイサービスセンター34m
- 横浜市笠間地域ケアプラザ相談所等の施設251m
- 玉縄ニコニコデイサービス老人デイサービスセンター297m
- パスセンター大船障害者サービス施設381m
- ぽじぶる玉縄障害者サービス施設422m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館692m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館838m
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,001m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岡本の他の建物
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