鎌倉植木ヒルステージ
神奈川県鎌倉市植木442-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩27分（2,121m）
鎌倉植木ヒルステージは、2002年10月竣工の地上6階・総戸数60戸のマンションです。JR横須賀線大船駅から徒歩6分の位置にあり、第１種中高層住居専用地域に建ちます。地形は丘陵で、土砂災害警戒区域に含まれます。
鎌倉植木ヒルステージの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,404万円
80㎡は鎌倉市植木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.6万円/㎡
−25%鎌倉市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は42.6万円/㎡、80㎡換算で3,404万円が目安です。鎌倉市植木の成約㎡単価の中央値31.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年で、本建物より12年古いことが差の背景にあります。鎌倉市全体の57.1万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市植木の成約㎡単価の中央値（31.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市植木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
31.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉植木ヒルステージ | 2002年 | 27分 | — | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002年 | 10分 | 50戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002年 | 11分 | 31戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| ヒルステージ鎌倉植木 | 2002年 | 27分 | 58戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| プレール鎌倉岡本 | 2001年 | 6分 | 33戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001年 | 14分 | 38戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 13分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市植木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して-40%です。
鎌倉植木ヒルステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市植木442-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩27分（道路距離2,121m）
- 竣工
- 2002年10月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 植木小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.350513, 139.512955
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 植木小学校
- 鎌倉市植木1
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉植木ヒルステージから最も近い標準地（約441m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市植木字植谷戸１５６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清泉女学院中学校中学校378m
- 清泉女学院高等学校高等学校399m
- 鎌倉市立植木小学校小学校609m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校651m
- 栄光学園中学校中学校883m
保育園・幼稚園
- 認定こども園鎌倉みどりこども園幼保連携型認定こども園315m
- 認定こども園 鎌倉みどりこども園保育所330m
- グリーンキッズ湘南村岡保育所477m
- Ｈａｌｅｌｅａ490m
- 玉縄幼稚園幼稚園576m
医療機関
- うえだ歯科植木診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯138m
- 医療法人 土橋医院診療所・内 胃 外 肛 リハ194m
- わたなべ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯374m
- 医療法人社団徳誠会 鎌倉大船歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口495m
- 本多こどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科539m
福祉施設
- 鎌倉ケアハートガーデン老人デイサービスセンター355m
- 鎌倉ケアハートガーデン サービス付き高齢者向 け住宅 レーベン湘南有料老人ホーム364m
- 村岡ケアハウス軽費老人ホーム401m
- 村岡ホーム介護保険等の施設404m
- グリーンズ湘南・鎌 倉有料老人ホーム423m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館945m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌倉植木ヒルステージのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市植木の他の建物
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