藤和鎌倉玉縄ホームズ
神奈川県鎌倉市玉縄1丁目2-3
JR横須賀線 大船駅 徒歩8分
藤和鎌倉玉縄ホームズは2002年11月竣工、総戸数31戸、地上5階の建物で、大船駅まで徒歩8分です。玉縄小学校区・玉縄中学校区にあたります。
藤和鎌倉玉縄ホームズの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,922万円
85㎡は鎌倉市玉縄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.1万円/㎡
−19%鎌倉市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は46.1万円/㎡で、鎌倉市玉縄の成約中央値42.8万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年中央値が1999年である点を踏まえると、2002年築の本建物は築年面で近い水準にあり、鎌倉市全体の57.1万円/㎡よりは低い推定となっています。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市玉縄の成約㎡単価の中央値（42.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市玉縄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
42.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002年 | 8分 | — | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| 鎌倉植木ヒルステージ | 2002年 | 6分 | 60戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002年 | 7分 | 50戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| プレール鎌倉岡本 | 2001年 | 4分 | 33戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001年 | 10分 | 38戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004年 | 9分 | 41戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市玉縄の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.5万円/㎡に対して-15%です。
藤和鎌倉玉縄ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市玉縄1丁目2-3
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩8分
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉縄小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.353550, 139.524216
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉縄小学校
- 鎌倉市玉縄1-860
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和鎌倉玉縄ホームズから最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県鎌倉市玉縄１丁目３番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校284m
- 栄光学園中学校中学校461m
- 栄光学園高等学校高等学校488m
- 鎌倉市立植木小学校小学校559m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校769m
保育園・幼稚園
- 玉縄幼稚園幼稚園507m
- 大船ひまわり保育園保育所531m
- 鎌倉市立岡本保育園保育所542m
- ぽっぽランドおおふな682m
- 認定こども園 鎌倉みどりこども園保育所764m
医療機関
- あいクリニック診療所・内 循内 皮 ア64m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯124m
- 医療法人社団 倉岡胃腸科内科診療所・内 胃 放201m
- しみず耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳268m
- 安保小児科医院診療所・小273m
福祉施設
- はっぴーわん児童福祉サービス施設71m
- 玉縄ニコニコデイサービス老人デイサービスセンター226m
- ぽじぶる玉縄障害者サービス施設334m
- グループホーム新星障害者サービス施設412m
- 放課後等デイサービス グローブ児童福祉サービス施設415m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館455m
- 鎌倉市大船図書館図書館931m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和鎌倉玉縄ホームズのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市玉縄の他の建物
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