東急ドエル鎌倉ビレジ
神奈川県鎌倉市玉縄5丁目3-27
JR横須賀線 大船駅 徒歩19分
東急ドエル鎌倉ビレジの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,452万円
85㎡は鎌倉市玉縄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.8万円/㎡
−49%鎌倉市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市玉縄の成約㎡単価の中央値（42.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市玉縄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
42.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル鎌倉ビレジ | 1983年 | 19分 | — | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| 東急鎌倉城廻ハイム | 1983年 | 10分 | 28戸 | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
| ニューライフ北鎌倉 | 1983年 | 18分 | 16戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ワイドリバー大船第２ | 1982年 | 6分 | 8戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| ハイグリーン鎌倉植木 | 1984年 | 23分 | 32戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 鎌倉関谷スカイハイツ | 1981年 | 10分 | 56戸 | 関谷 | 30.0万円/㎡ |
| 秀和第七ビル | 1980年 | 4分 | 8戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
鎌倉市玉縄の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.3万円/㎡に対して-3%です。
東急ドエル鎌倉ビレジの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市玉縄5丁目3-27
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩19分
- 竣工
- 1983年9月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下2階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 関谷小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.359020, 139.518616
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関谷小学校
- 鎌倉市関谷510
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエル鎌倉ビレジから最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市玉縄５丁目２８番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 栄光学園高等学校高等学校323m
- 栄光学園中学校中学校366m
- 神奈川県立鎌倉支援学校特別支援学校409m
- 鎌倉市立関谷小学校小学校514m
- 鎌倉市立植木小学校小学校555m
保育園・幼稚園
- 矢島幼稚園幼稚園682m
- 認定こども園 鎌倉みどりこども園保育所798m
- 認定こども園鎌倉みどりこども園幼保連携型認定こども園799m
- 玉縄幼稚園幼稚園826m
- ササＫｉｄｓ保育所893m
医療機関
- 村下歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯325m
- 特別養護老人ホーム田谷の里 医務室診療所・内科 外科808m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯852m
- あいクリニック診療所・内 循内 皮 ア856m
- ささりんどう鎌倉医務室診療所・内883m
福祉施設
- 玉縄すこやかセンター老人福祉センター131m
- 紡ぎ舎・鎌倉障害者サービス施設153m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ鎌倉玉縄有料老人ホーム190m
- ショートステイパイル障害者サービス施設310m
- 福寿かまくら城廻有料老人ホーム341m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,138m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市玉縄の他の建物
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