秀和第七ビル
神奈川県鎌倉市大船1丁目17-4
JR横須賀線 大船駅 徒歩8分（578m）
秀和第七ビルは1980年3月竣工、総戸数8戸、地上4階建てで、JR横須賀線大船駅まで徒歩4分です。周辺は鑑定士の調査で飲食店や小売店舗等が建ち並ぶ商業地域とされており、用途地域も第２種住居地域にあたります。
秀和第七ビルの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,967万円
80㎡は鎌倉市大船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
−35%鎌倉市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は37.1万円/㎡で、鎌倉市大船の成約中央値61.8万円/㎡や鎌倉市全体の57.1万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2005年に対し1980年築と古く、築年による下落率（築1年あたり2.47%）を反映した推定のため低めに出ています。同駅・築年が近い建物でも30万円台〜70万円台と幅があります。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大船の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第七ビル | 1980年 | 8分 | — | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| 鎌倉グリーンマンション | 1981年 | 31分 | 153戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 鎌倉関谷スカイハイツ | 1981年 | 31分 | 56戸 | 関谷 | 30.0万円/㎡ |
| ワイドリバー大船第２ | 1982年 | 9分 | 8戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| 鎌倉台ハイツA棟 | 1977年 | 16分 | 115戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| 東急ドエル鎌倉ビレジ | 1983年 | 20分 | 66戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| 鎌倉ロジュマン | 1977年 | 22分 | 557戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
鎌倉市大船の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.7万円/㎡に対して+52%です。
秀和第七ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大船1丁目17-4
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩8分（道路距離578m）
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.351093, 139.532990
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
秀和第七ビルから最も近い標準地（約72m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船１丁目３３６番５２
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船小学校小学校185m
- 鎌倉市立大船中学校中学校551m
- 鎌倉女子大学大学625m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学642m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校878m
保育園・幼稚園
- 大船カトリック幼稚園幼稚園90m
- 鎌倉市立大船保育園保育所189m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所234m
- ぴーまん保育園大船236m
- ぽっぽランドおおふな271m
医療機関
- 大船こどもクリニック診療所・小92m
- 宮本歯科医院歯科診療所・歯101m
- いろでん内科・胃腸内科クリニック診療所・内 胃内129m
- はつ花皮ふ科クリニック診療所・皮 小皮137m
- しらいわ内科・リウマチクリニック診療所・内 リ140m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア大船教室児童発達支援センター125m
- 就労サポートセンターねくすと障害者サービス施設164m
- みらたね障害者サービス施設201m
- 茶話本舗アイケア大船老人デイサービスセンター243m
- 茶話本舗デイサービス大船老人デイサービスセンター244m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館138m
- 鎌倉女子大学図書館図書館607m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館896m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
秀和第七ビルのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市大船の他の建物
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