東急鎌倉城廻ハイム
神奈川県鎌倉市城廻502-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩10分
東急鎌倉城廻ハイムは1983年12月竣工、総戸数28戸、地上5階建てで、大船駅まで徒歩10分の立地です。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は中規模一般住宅が多い高台の住宅地域とされています。
東急鎌倉城廻ハイムの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,237万円
80㎡は鎌倉市城廻で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.5万円/㎡
−73%鎌倉市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は15.5万円/㎡で、鎌倉市城廻の成約㎡単価中央値17.5万円/㎡よりやや低めです。同じ大船駅で築年が近い建物の成約㎡単価は30万円台から70万円台まで幅があり、この建物の推定値はその範囲より低い水準です。あくまで築年からの回帰による目安で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市城廻の成約㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市城廻の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
17.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急鎌倉城廻ハイム | 1983年 | 10分 | — | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
| ニューライフ北鎌倉 | 1983年 | 18分 | 16戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| 東急ドエル鎌倉ビレジ | 1983年 | 19分 | 66戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| ワイドリバー大船第２ | 1982年 | 6分 | 8戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| ハイグリーン鎌倉植木 | 1984年 | 23分 | 32戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 鎌倉関谷スカイハイツ | 1981年 | 10分 | 56戸 | 関谷 | 30.0万円/㎡ |
| 秀和第七ビル | 1980年 | 4分 | 8戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
鎌倉市城廻の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.5万円/㎡に対して-64%です。
東急鎌倉城廻ハイムの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市城廻502-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩10分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 関谷小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.356602, 139.504776
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関谷小学校
- 鎌倉市関谷510
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急鎌倉城廻ハイムから最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県鎌倉市城廻字中村４２３番１２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清泉女学院高等学校高等学校858m
- 清泉女学院中学校中学校865m
- 鎌倉市立関谷小学校小学校930m
- 藤沢市立大鋸小学校小学校1,000m
- 日本ガーデンデザイン専門学校専修学校1,022m
保育園・幼稚園
- 鎌倉しろやま幼稚園幼稚園178m
- ササＫｉｄｓ保育所406m
- 湘南ひばり保育園425m
- 幼児グループつくしんぼ774m
- Ｈａｌｅｌｅａ880m
医療機関
- 湘南柄沢クリニック診療所・内科 消化器科 小児科 外科 整形外科 こう門科 リハビリテーション科295m
- カリス歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科317m
- ささりんどう鎌倉医務室診療所・内417m
- 小池クリニック診療所・神経内科 外科 脳神経外科467m
- たんぽぽこども診療所診療所・小児科484m
福祉施設
- 雪のほこら介護保険等の施設168m
- 特別養護老人ホーム 雪のほこら老人短期入所施設175m
- ミモザ藤沢杏苑ロワール老人デイサービスセンター192m
- 湘南柄沢デイサービスひだまり老人デイサービスセンター206m
- ミモザ藤沢杏苑ロワー ル有料老人ホーム266m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急鎌倉城廻ハイムのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市城廻の他の建物
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