カルム鎌倉城廻
神奈川県鎌倉市城廻340-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩5分
カルム鎌倉城廻は1988年7月竣工、総戸数25戸、地上5階・地下1階の建物で、JR横須賀線大船駅まで徒歩5分です。丘陵地形の高台に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い住宅地域です。
カルム鎌倉城廻の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,400万円
80㎡は鎌倉市城廻で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.5万円/㎡
−69%鎌倉市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は17.5万円/㎡で、鎌倉市城廻の成約㎡単価中央値17.5万円/㎡と同水準です。鎌倉市全体の57.1万円/㎡と比べると大きく低く、同じ大船駅周辺・築年が近い建物の中でも東急鎌倉城廻ハイム（1983年築）の17.5万円/㎡に近い水準で、他の同駅・築年帯の建物（31.6万〜72.0万円/㎡）よりも低めです。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市城廻の成約㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市城廻の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
17.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム鎌倉城廻 | 1988年 | 5分 | — | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
| クリオ鎌倉岡本ホームズ | 1988年 | 7分 | 8戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ガーデンハイツ鎌倉玉縄 | 1988年 | 18分 | 72戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| オーベル鎌倉植木 | 1990年 | 1分 | 115戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| ハイラーク大船 | 1986年 | 8分 | 36戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| 鎌倉岩瀬ハイツ | 1984年 | 7分 | 76戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| 東急鎌倉城廻ハイム | 1983年 | 10分 | 28戸 | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
鎌倉市城廻の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.8万円/㎡に対して-63%です。
カルム鎌倉城廻の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市城廻340-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩5分
- 竣工
- 1988年7月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 関谷小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.352127, 139.512085
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関谷小学校
- 鎌倉市関谷510
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カルム鎌倉城廻から最も近い標準地（約460m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市城廻字打越１４０番３０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清泉女学院中学校中学校241m
- 清泉女学院高等学校高等学校259m
- 鎌倉市立植木小学校小学校584m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校812m
- 栄光学園中学校中学校838m
保育園・幼稚園
- 認定こども園鎌倉みどりこども園幼保連携型認定こども園329m
- 認定こども園 鎌倉みどりこども園保育所352m
- Ｈａｌｅｌｅａ512m
- グリーンキッズ湘南村岡保育所550m
- ササＫｉｄｓ保育所553m
医療機関
- うえだ歯科植木診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯313m
- 医療法人 土橋医院診療所・内 胃 外 肛 リハ388m
- おおしま眼科診療所・眼科518m
- 本多こどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科518m
- うちだ内科診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科518m
福祉施設
- 村岡ケアハウス軽費老人ホーム477m
- 村岡ホーム介護保険等の施設479m
- 笑ん座カフェ障害者サービス施設482m
- 地域包括支援センター ささりんどう鎌倉相談所等の施設545m
- デイサービス ささりんどう鎌倉老人デイサービスセンター547m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,057m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カルム鎌倉城廻のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市城廻の他の建物
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