ミオカステーロ鎌倉玉縄
神奈川県鎌倉市玉縄1丁目1-5
JR横須賀線 大船駅 徒歩9分
ミオカステーロ鎌倉玉縄は2004年8月竣工、地上5階・地下1階、総戸数41戸のマンションです。大船駅から徒歩9分で、玉縄小学校・玉縄中学校の学区にあたります。
ミオカステーロ鎌倉玉縄の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,121万円
85㎡は鎌倉市玉縄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.5万円/㎡
−15%鎌倉市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は48.5万円/㎡で、鎌倉市玉縄の成約中央値42.8万円/㎡をやや上回ります。同じ2004年築の建物では42.8万円/㎡から72.0万円/㎡まで幅があり、この建物の推定値はその範囲の中に収まる水準です。85㎡換算の推定価格は4,121万円ですが、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市玉縄の成約㎡単価の中央値（42.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市玉縄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
42.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004年 | 9分 | — | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館パークサイド | 2004年 | 9分 | 54戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| アイディーコート鎌倉岩瀬 | 2004年 | 14分 | 41戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ鎌倉大船 | 2004年 | 16分 | 60戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ヒルステージ鎌倉植木 | 2002年 | 6分 | 58戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 鎌倉グランマークス | 2006年 | 20分 | 410戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市玉縄の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.5万円/㎡に対して-15%です。
ミオカステーロ鎌倉玉縄の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市玉縄1丁目1-5
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩9分
- 竣工
- 2004年8月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉縄小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.353291, 139.524780
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉縄小学校
- 鎌倉市玉縄1-860
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ鎌倉玉縄から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県鎌倉市玉縄１丁目３番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校277m
- 栄光学園中学校中学校520m
- 栄光学園高等学校高等学校546m
- 鎌倉市立植木小学校小学校613m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校777m
保育園・幼稚園
- 大船ひまわり保育園保育所472m
- 鎌倉市立岡本保育園保育所540m
- 玉縄幼稚園幼稚園543m
- ぽっぽランドおおふな624m
- ぴーまん保育園大船804m
医療機関
- あいクリニック診療所・内 循内 皮 ア30m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯92m
- 医療法人社団 倉岡胃腸科内科診療所・内 胃 放150m
- しみず耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳213m
- 安保小児科医院診療所・小218m
福祉施設
- はっぴーわん児童福祉サービス施設90m
- 玉縄ニコニコデイサービス老人デイサービスセンター179m
- ぽじぶる玉縄障害者サービス施設355m
- 放課後等デイサービス グローブ児童福祉サービス施設361m
- 鎌倉こども学園「チューリップ」児童発達支援センター384m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館440m
- 鎌倉市大船図書館図書館872m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ鎌倉玉縄のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市玉縄の他の建物
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