プレミアムレジデンス鎌倉大船
神奈川県鎌倉市大船3丁目1-11
JR横須賀線 大船駅 徒歩4分
プレミアムレジデンス鎌倉大船は、大船駅から徒歩4分の商業地域に建つ地上10階・総戸数42戸のマンションです。2023年1月竣工で、周辺の同駅物件の中では新しい部類に入ります。半径200m内に診療所や図書館、保育園が位置しています。
プレミアムレジデンス鎌倉大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,922万円
80㎡は鎌倉市大船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.5万円/㎡
+52%鎌倉市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は86.5万円/㎡、80㎡換算で推定6,922万円です。鎌倉市大船の成約㎡単価の中央値61.8万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年である点が差の背景にあります。鎌倉市の成約データでは築1年あたり2.47%の下落が見られ、築浅であることが単価に反映された目安の値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大船の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2023年 | 4分 | — | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ネベル鎌倉大船 | 2024年 | 5分 | 34戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 2020年 | 8分 | 402戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ鎌倉大船２ | 2019年 | 11分 | 25戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016年 | 6分 | 45戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014年 | 11分 | 124戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| プラウド鎌倉大船 | 2013年 | 5分 | 23戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
鎌倉市大船の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均56.0万円/㎡に対して+10%です。
プレミアムレジデンス鎌倉大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大船3丁目1-11
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩4分
- 竣工
- 2023年1月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.350048, 139.531891
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミアムレジデンス鎌倉大船から最も近い標準地（約135m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船１丁目３３６番５２
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船小学校小学校320m
- 鎌倉市立大船中学校中学校546m
- 鎌倉女子大学大学765m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学785m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校787m
保育園・幼稚園
- ぴーまん保育園大船104m
- ぽっぽランドおおふな141m
- 大船カトリック幼稚園幼稚園180m
- 鎌倉市立大船保育園保育所251m
- 大船ひまわり保育園保育所267m
医療機関
- はつ花皮ふ科クリニック診療所・皮 小皮46m
- 若林整形外科診療所・リ 整 リハ51m
- 大友歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯52m
- 高橋眼科診療所・眼52m
- 山口内科診療所・内 呼 消 循53m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア大船教室児童発達支援センター41m
- 就労サポートセンターねくすと障害者サービス施設65m
- リハプライド 鎌倉老人デイサービスセンター114m
- コペルプラス 大船教室児童発達支援センター208m
- リラクゼーションデイ かまくらSPA老人デイサービスセンター212m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館143m
- 鎌倉女子大学図書館図書館728m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館781m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミアムレジデンス鎌倉大船のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市大船の他の建物
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